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云水兰庭房地产项目产品市场策划研究的开题报告

一、研究背景

近年来，随着国家经济的快速发展，中国房地产市场也在不断的增

长和变化，而房地产行业的市场竞争也愈加激烈。在这样的大背景下，

如何制定一套科学的市场策划研究方案，成为了房地产企业争夺市场份

额、实现市场营销目标的关键。

二、研究意义

本次研究以云水兰庭房地产项目为研究对象，旨在通过深入研究市

场现状和竞争情况，制定科学合理的产品策划方案，提供给企业决策者

参考，帮助企业更好地把握市场机遇，提升企业在市场竞争中的竞争力。

三、研究内容

1.市场现状分析

通过对当地房地产市场进行全面、深入的调研和分析，掌握市场需

求和供给的情况，了解当地的经济、政策、人口、教育和文化等方面的

情况，从而制定出适合当地市场的产品策划方案。

2.竞争情况分析

通过对当地房地产市场的主要竞争对手进行深入的调查和分析，了

解其产品定位、市场策略、销售状况等情况，找出其优势和不足，进而

制定出与之竞争的时候的对策。

3.产品策略分析

在了解市场需求和竞争情况的基础上，结合企业的实际情况，制定

出适合企业的产品策略，确定产品定位，包括产品分类、产品价格、产

品特性、产品推广等方面的内容。

4.市场推广方案

在制定出产品策略之后，根据目标市场的特点和需求，结合营销工

具和渠道，制定出营销计划和实施方案，包括广告、促销、公关等方面

的内容，为企业的产品推广提供有效的支持。

四、研究方法

1.文献研究法

通过对相关文献的查阅和分析，了解市场现状和竞争情况，了解市

场分析方法和产品策划方法，得出相关结论和建议。

2.问卷调查法

通过对目标市场的消费者进行问卷调查，了解其购房需求和偏好，

为产品策略的制定提供有效信息支持。

3.实地调研法

通过实地调研和访谈，了解当地市场的实际情况和竞争对手的情况，

为产品策略的制定提供依据。

五、预期结果

1.掌握当地房地产市场的实际情况和竞争情况，制定出适合当地市

场的产品策划方案。

2.确定商品房项目的产品定位，包括产品分类、产品价格、产品特

性、产品推广等方面的内容。

3.制定出营销计划和实施方案，为企业的产品推广提供有效的支持。

4.提供决策者参考，帮助企业更好地把握市场机遇，提升企业在市

场竞争中的竞争力。