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营业性用房租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方是拥有营业性用房的合法所有者，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该营业性用房并遵守租赁合同的所有条款和条件。现双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其所有的位于________________的营业性用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件的物业描述。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或终止租赁。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，租金支付方式为______（如：每月、每季度等）。

3.乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及经营限制

1.乙方可将租赁物业用于营业用途，但不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需改动，须事先征得甲方同意。

3.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得扰乱市场秩序或侵犯他人权益。

五、物业交付与验收

1.甲方应在合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。

2.乙方应在接收物业后______日内进行验收，并签署验收报告。如有损坏或不符合约定的地方，应及时通知甲方修复。

六、维修与保养

1.甲方负责租赁物业的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修与保养。

2.乙方负责租赁物业内部装修、设施、设备的维修与保养。

3.如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，应由乙方负责修复。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.如乙方擅自改变租赁物业结构或功能，或用于非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用并承担相应赔偿责任。

八、合同解除与终止

1.合同期满且双方未续签的，合同自然终止。

2.双方协商一致，可提前解除合同。

3.出现法律规定或本合同约定的其他解除/终止情形的，合同可提前解除/终止。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

5.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

6.合同签约地：______________________。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲、乙双方就营业性用房租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以明确双方的权利义务关系。

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的营业性用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件一《租赁物业信息》。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在租赁期限届满前6个月书面通知对方，并另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式为：________（如：每季/半年支付一次）。租金总额为______元。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额乘以逾期天数乘以千分之____。

四、用途及经营限制

1.乙方租赁本物业仅作为营业用途，不得用于其他非法用途。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修、改造，须事先书面征求甲方同意。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，遵守社会公德，不得从事违法违规经营活动。

五、物业交付及验收

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方。

2.乙