二手房合同注意事项8篇.docx

二手房合同注意事项8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方为了二手房的买卖事项，在公平、公正、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特制定以下合同条款，以明确双方权利和义务。

一、交易房产基本情况

1.房产地址：_____________________________________。

2.房屋面积：_______________________平方米。

3.房屋权属证明文件：房产证号码_______________________。

4.交易价格：双方商定交易价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。

二、交易注意事项

1.房屋权属清晰：甲方应保证该房屋权属无争议，无抵押、查封、出租等情况，否则应承担违约责任。

2.交易手续齐全：甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规，办理房屋交易手续，确保交易合法、有效。

3.房屋质量及设施：甲方应如实告知乙方房屋质量、设施状况，乙方应自行检查并确认。

4.物业费用结清：甲乙双方应确保物业费用、水电费等相关费用结清。

5.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

三、交易流程

1.签订本合同后，甲乙双方应共同到相关部门办理房屋交易手续。

2.办理过程中，甲乙双方应互相配合，及时提供所需资料。

3.交易完成后，甲方应交付房屋给乙方，并办理相关交接手续。

4.甲乙双方应共同办理物业费用等相关事项的变更手续。

四、争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同内容应真实、准确，未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。甲乙双方应严格遵守本合同条款，确保交易合法、有效。如因违反法律法规或本合同约定给对方造成损失，应承担赔偿责任。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）日期：_______年______月______日

乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：_______年______月______日签订地点：_________________________见证人：_________________________（签字盖章）日期：_______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成协议，为明确双方权利义务，特制定本合同协议。本合同是双方自愿达成的真实意思表示，双方在签订本合同时应充分了解合同所涉及的内容及相关风险。以下是合同注意事项及相关条款。

一、物业基本情况

甲方同意将位于__________区（县）__________的房产出售给乙方。该房产的详细情况如下：房屋面积、户型、建筑结构、装修状况等，双方应充分了解物业情况并签署书面确认书。

二、交易价格及支付方式

双方约定房屋交易价格为人民币______元整。乙方应按照以下方式支付房款：

1.签订本合同时支付定金人民币______元整；

2.在办理房屋过户手续时支付房款人民币______元整；

3.剩余房款人民币______元整，在交房时一次性支付。

三、房屋权属及产权登记

甲方应确保对该房屋拥有完全产权，并承诺在交易过程中提供所有必要的权属证明文件。双方应在签订本合同后尽快办理产权过户手续。

四、房屋交付