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杭州中介房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定及时退还乙方押金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。

7.2合同期满后，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3合同期满或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

附件一：房屋设施及家具清单

（具体清单内容）

一、附件列表：

1.房屋设施及家具清单

2.房屋所有权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋交付确认书

6.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：逾期未付租金超过一周。

2.乙方未按约定使用房屋：损坏房屋或设施，未经甲方同意改动房屋结构。

3.甲方未保证房屋及设施正常使用：故意拖延维修或拒绝维修。

4.甲方随意提高租金：未经乙方同意，在合同期内提高租金。

5.提前解除合同：未按约定提前一个月通知对方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期加收滞纳金，协商解决或通过法律途径索赔。

2.房屋设施损坏：及时联系甲方进行维修，承担相应维修费用。

3.甲方未能及时维修：与甲方协商解决，若协商不成，可向相关机构投诉。

4.租金调整：根据市场行情和合同约定进行调整，双方协商确定新的租金。

5.