某大型房地产公司合同管理制度2024年.docx

某大型房地产公司合同管理制度2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方为一家依法成立并有效运营的大型房地产公司，具备房地产开发、销售、管理等资质和经验；乙方为合同相对方，具备履行合同所需的资质和能力。甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方进行某项目的相关事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方进行某项目的开发、销售、管理等相关工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的开发、销售、管理等工作，并确保项目的顺利进行。

二、合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限、条件和权利义务等。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工要求等。

3.2甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，并确保支付的及时性和准确性。

3.3甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议和整改要求。

3.4甲方应协助乙方解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的开发、销售、管理等工作，并确保项目的质量、安全、进度等符合甲方要求。

4.2乙方应向甲方提供项目进展情况的报告，并及时汇报项目实施过程中出现的问题。

4.3乙方应按照合同约定承担项目实施过程中的费用，并确保费用的合理性和准确性。

4.4乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利等权益。

五、合同价款及支付方式

5.1本合同的价款为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括：

（1）项目开发费用：人民币____元整；

（2）项目销售费用：人民币____元整；

（3）项目管理费用：人民币____元整。

（1）合同签订后____个工作日内，支付人民币____元整；

（2）项目进展到____阶段，支付人民币____元整；

（3）项目完成后，支付剩余的合同价款。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定支付价款的，乙方有权拒绝履行合同约定的义务。

6.3乙方未按约定完成项目工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.项目规划资料

2.设计图纸

3.施工要求说明

4.项目进展报告

5.项目成本预算

6.销售策略和推广方案

7.项目管理计划

8.知识产权证明文件

9.付款凭证和收据

10.项目完成证书或验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付价款：包括但不限于延迟支付、部分支付或未支付。

2.乙方未按约定完成项目工作：包括但不限于项目进度严重滞后、质量不达标、安全问题、未按期提交报告等。

3.甲方未提供完整资料或提供的资料不真实、不准确：导致乙方无法正常履行合同。

4.乙方未按合同约定使用甲方知识产权：包括但不限于未经授权使用商标、专利等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指某大型房地产公司。

2.乙方：指合同相对方。

3.合同标的：指本合同约定的甲方委托乙方进行的项目开发、销售、管理等工作。

4.合同期限：指本合同的有效期限。

5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金额。

6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。

7.知识产权：指商标、专利、著作权等法律保护的智力成果。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误：

解决办法：双方协商调整时间表，必要时甲方可要求乙方采取紧急措施或甲方协助解决。

2.质量问题：

解决办法：乙方立即整改，甲方指派专业人员监督，必要时更换施工队伍或材料供应商。

3.付款争议：

解决办法：对账确认支付金额和时间，如有分