标准商铺租赁合同模板2024年.docx

标准商铺租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

鉴于出租方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；承租方愿意租赁该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

1.4商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为租赁期，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2承租方应在每月________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为：（银行转账/现金/支票）

第四条租赁用途及经营范围

4.1承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2承租方的经营范围为：____________________。如承租方需变更经营范围，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。

第五条维修责任

5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。

5.2承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。

第六条保险

6.1承租方应按照我国法律法规的规定，办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。

6.2承租方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

7.3出租方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为违约金。

8.2在租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付出租方人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为违约金。

8.3双方同意，提前解除合同时，违约金不足以弥补对方损失的，有权要求对方另行赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺内部装修设计方案

5.商铺经营范围批准文件

6.商铺保险单复印件

7.租金支付凭证

8.商铺交付确认书

9.商铺维修保养记录

10.商铺租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付商铺，认定违约。

2.出租方未按约定提供商铺，认定违约。

3.承租方未按约定支付租金，认定违约。

4.承租方未按约定使用商铺，认定违约。

5.承租方未按约定变更经营范围，认定违约。

6.双方未按约定履行合同义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，有权出租该商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方支付给出租方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方逾期