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农村自建房出售合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________________

乙方（买受人）：__________身份证号码：__________________

鉴于甲方拥有一处位于_____（地址）的农村自建房，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下合同协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋结构：__________建筑面积：__________平方米；占地面积：__________平方米。

3.房屋产权情况：该房屋为甲方自建房，已取得宅基地使用证明。甲方拥有该房屋的合法所有权，无产权纠纷。乙方购买后享有永久居住权。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定该房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及土地权益等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同后___日内支付定金人民币_____元整；___个月内支付剩余购房款人民币_____元整。甲方收到购房款后，应出具收据。

第三条房屋交付及产权登记

1.房屋交付：甲方在收到全额购房款后的___日内将房屋交付给乙方，并办理相关附属设施及物品的移交手续。

2.产权登记：乙方享有永久居住权，但因农村宅基地政策限制，无法办理产权过户手续。双方对此已充分了解并无异议。

第四条甲方的保证与承诺

1.甲方保证该房屋的权属状况真实、合法，不存在产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷或债权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.甲方保证已结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、物业费、取暖费等），并承诺将该房屋内所有户口迁出。

3.甲方自本合同签订之日起，不得再对该房屋进行处置（包括但不限于出售、赠与等），不得设定任何形式的权利限制（包括但不限于抵押、担保等）。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定支付购房款，并及时办理房屋交付手续。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方享有房屋的永久居住权，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。如遇政府征收或拆迁等情况，应按照国家法律法规及相关政策规定处理。双方对此已充分了解并无异议。如需办理相关手续时，甲方应协助乙方办理相关手续。第六条违约责任

篇2

甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________

鉴于甲方拥有一栋位于_______________（地址）的农村自建房，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权益，防止发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于_______________（地址），占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。

2.房屋类型为____________结构，共____层，附属设施包括__________等。

3.房屋所有权证编号为_____________，土地使用权证编号为_____________。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币_____________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币_____________元整（大写：_________________________元整）给甲方。

3.甲方办理完房屋过户手续后，乙方支付剩余房款人民币_____________元整（大写：_________________________元整）。

4.甲方应提供收款账户信息，确保房款支付无误。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完房款之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的水电、燃气、家具、家电等设施完好无损，并办理相关过户手续。

3.甲方应协助乙方办理相关证照（如房屋所有权证、土地使用权证等）的变更登记手续。

四、违约责任

1.若甲方在房屋交付前擅自收回房屋，需支付乙方双倍定金作为违约金。