海口海港学校物业管理服务合同2024年.docx

海口海港学校物业管理服务合同2024年通用

合同编号：__________

海口海港学校物业管理服务合同

（2024年通用）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将海口海港学校的物业管理服务委托给乙方，乙方接受甲方的委托并按约定提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责海口海港学校的物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业设施设备运行、维修、保养和管理；

（2）物业环境卫生清洁、绿化养护和管理；

（3）物业公共秩序维护和安全防范；

（4）物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；

（5）甲方提出的其他物业管理服务需求。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合甲方要求和标准的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应继续履行本合同的约定，但双方应就服务费用、服务内容等事项重新协商确定。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2服务费用的支付方式为：

（1）按月支付：每月____日前，甲方应支付当月的物业管理服务费用；

（2）按年支付：每年____日前，甲方应支付当年的物业管理服务费用。

3.3甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。

四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务，保障甲方的物业安全、舒适和便利。

4.2乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，做好物业管理区域的各项安全工作，确保甲方及物业使用人的生命财产安全。

4.3乙方应对物业管理区域内的各项设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行。

4.4乙方应保持物业管理区域内的环境卫生，做好绿化养护工作，确保环境整洁、绿化美观。

4.5乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方及物业使用人的个人信息。

五、甲方的义务和责任

5.1甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，按时支付物业管理服务费用。

5.2甲方应配合乙方的物业管理服务，遵守物业管理区域内的各项规章制度。

5.3甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患应及时告知乙方。

5.4甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付滞纳金。

6.3甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.海口海港学校物业管理服务合同

2.甲方（委托方）有效身份证明文件

3.乙方（受托方）有效身份证明文件

4.物业管理服务项目清单

5.物业管理服务费用明细表

6.物业设施设备维护保养计划

7.物业环境卫生清洁绿化养护计划

8.物业公共秩序维护和安全防范制度

9.物业共用部位共用设施设备大修更新改造计划

10.甲方（委托方）与乙方（受托方）之间往来的沟通记录和会议纪要

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不全面、服务质量不达标、服务时间不符合约定等。

2.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于迟延支付、少额支付、拒付等。

3.甲方擅自改变物业的使用性质和结构，或损坏物业共用部位、共用设施设备。

4.乙方泄露甲方及物业使用人的个人信息。

5.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求和本合同约定，为甲方提供的物业设施设备运行、维修、保养和管理、物业环境卫生清洁、绿化养护和管理、物业公共秩序维护和安全防范、物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造等服务。

2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，按照合同约定支付给对方一定数额的金钱。

3.滞纳金：指甲方迟延支付物业管理