通用版2024年单位集资房买卖法律协议书.doc

通用版2024年单位集资房买卖法律协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3集资房

1.4合同日期

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋楼层

2.4房屋户型

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1物业服务

11.2配套设施

11.3装修标准

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方的身份证明

12.3其他重要文件

第十三条：合同的签署和份数

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同份数

第十四条：其他条款

14.1合同的必威体育官网网址

14.2合同的转让

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的单位或个人。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付购买价格的单位或个人。

1.3集资房：指根据国家相关政策，由单位组织职工集资建设的住房。

1.4合同日期：指双方签订本合同时的日期。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：指出卖人拥有的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋面积：指房屋建筑物的实际使用面积，以平方米为单位。

2.3房屋楼层：指房屋所在的楼层数，地下室及屋顶设备层不计入楼层。

2.4房屋户型：指房屋的房间布局及使用功能，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格：指买受人同意支付给出卖人的房屋总价款，以人民币元为单位。

3.2付款方式：买受人同意按照下列方式支付购买价格：

3.2.1合同签订之日起五个工作日内，支付首付款人民币【】元；

3.2.2剩余款项【】元，买受人应按照出卖人指定的银行账户，于房屋交付之日起【】日内支付完毕。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付购买价格。

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

4.1.1房屋所有权证办理完毕；

4.1.2房屋及配套设施设备齐全且功能正常；

4.1.3房屋内外装修完毕，达到合同约定的使用条件。

4.2交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在【】日内将房屋交付给买受人。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统等。

5.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为【】年。

第六条：产权过户

6.1过户责任：出卖人应承担房屋过户的相关手续及费用，保证买受人能顺利取得房屋所有权。

6.2过户时间：出卖人应在本合同签订之日起【】日内，完成房屋过户手续。

6.3过户费用：过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应当按照买受人因此遭受的损失向买受人支付赔偿金；

8.1.3出卖人未按照本合同约定履行过户义务的，应当按照买受人因此遭受的损失向买受人支付赔偿金。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；

8.2.2买受人未按照本合同约定履行过户义务的，应当按照出卖人因此遭受的损失向出卖人支付赔偿金。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更：双方同意变更本合同的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。

10.2合同解除：双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。

第