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写字楼物业管理合同书格式6篇

篇1

甲方（业主/物业所有人）：___________（以下简称甲方）

乙方（物业管理公司）：___________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所拥有的写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________________________（地址），建筑面积_______平方米，物业类型为写字楼。物业包含但不限于以下部分：公共区域、公共设施设备、停车位等。

二、物业管理服务内容

1.综合服务：负责处理物业管理日常事务，提供物业服务咨询和投诉处理。

2.公共设施管理：负责公共区域的清洁、保养和维修，确保公共设施设备正常运行。

3.绿化养护：负责公共区域的绿化养护工作。

4.秩序维护：协助维护写字楼的公共秩序，保障公共安全。

5.其他服务：包括但不限于停车管理、垃圾分类处理等。

三、物业管理服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：根据物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，甲方应于每期的第一天将物业管理服务费支付至乙方指定账户。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.享有乙方提供的物业管理服务。

2.监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

3.按时支付物业管理服务费。

4.遵守物业管理区域内的相关规定。

（二）乙方的权利和义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.对物业公共设施设备进行维护和管理。

3.对物业公共区域进行清洁、保养和绿化养护。

4.对物业管理区域内的秩序进行维护。

5.代收物业相关的费用，如水电费等。

6.对甲方的违规行为进行制止和报告。

六、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日____%的比例支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应损失赔偿。

3.若因甲乙双方的违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以解除合同。

八、争议解决方式

篇2

甲方（业主）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所有的写字楼，位于__________________（地址），建筑面积为______平方米。物业内容包括办公区域、公共区域、设施设备及停车场等。

二、委托管理事项

1.综合管理：乙方负责写字楼的日常事务管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

2.公共设施管理：乙方负责维护和管理写字楼的公共设施设备，确保其正常运行。

3.公共服务：乙方提供公共服务，如接待咨询、邮件收发、快递服务等。

4.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理，确保停车秩序井然。

5.其他：____________（其他需要管理的事项）。

三、物业管理服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据写字楼的面积和服务内容，甲方应按月向乙方支付物业服务费用，标准为______元/平方米。

2.缴费方式：甲方应于每月的第一个工作日前向乙方支付当月的物业服务费用。

3.滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的百分之______计算。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守写字楼的规章制度，合理使用公共设施