市政工程全方位策划创效指导清单.docx

市政工程编号工程类别（策划项）

编号

工程类别（策划项）

策划阶段

策划类型

合同计价模式

策划实施前置条件

具体措施

策划要点或效果

市政工程

1

土石方工程

1.1

地表清理策划

施工阶段

签证策划

任何方式

1、现场有零星杂草、垃圾、杂物等废弃物；

2、固定综合单价/总价包干合同合同价中不包含此项工作。

在施工组织设计或专项方案对此行为进行描述或对此工作形成相关会议纪要；

过程中及时对此项事件进行签证确认

1.2

土方开挖量差策划

施工阶段

量差策划

定额费率下浮或固定综合单价

1、合同计价为定额费率下浮或固定综合单价合同对应工程量计算约定为按实际开挖工程量计算（含放坡及工作面）；2、定额计算规则中约定可以按施工组织设计计算。

在施工组织设计中对工作面的尺寸及放坡系数进行约定，相关约定较定额计算规则中约定大；

分包工程量计算小于等于按定额计算规则约定控制。

1.3

利用方处理策划

施工阶段

变更策划

定额费率下浮或固定综合单价

通过一定技术手段或方案编制，使得现场场地土石方不满足回填土方要求，如调整现场土壤含水量、泥沙比等。

通过对现场标高、设计标高复测，结合现场土质情况及场内转运难度，调整外弃方量，增加外购土方回填；

重点是将利用土石方适当调整为弃方，然后扩大借土石填方的工程数量。

1.4

抛石挤淤

施工阶段

节流策划

定额费率下浮或固定综合单价

1、隐蔽工程可以通过做大工程量获得效益；

2、拆除砖石、混凝土结构后的建筑垃圾可以代替抛石挤淤中的片石。

做好现场监理沟通工作。

联动生产部门和分包单位，将现有拆除砖石、混凝土结构通过压路机碾压、解小掺入天然砂砾石作为软基处理。

1.5

地基处理策划

施工阶段

认价策划

定额费率下浮或固定综合单价

现场地基无法满足承载力要求，需进行地基处理后才能进行进行基础施工

与设计沟通，明确回填做法，要求设计出具相关施工图纸；

提前与业主沟通此情况为场地土质原因，如需按照设计要求回填，需要进行认量认价；

现场回填工程量均为现场工程师确认，可适当放大

1.6

水塘淤泥换填

施工阶段

量差策划

定额费率下浮或固定综合单价

低价中标，勘察报告显示部分路段有水塘。土质属于淤泥质土需换填。积少成多，增加工程数量，扭亏为盈。

1、认真研究勘察报告，派专人乘船去详细测量水塘各部位淤泥厚度，取点，标记出最深的几个部位。

2、根据最深测量点，在已找好的点位请各方现场取样，取得试验数据，证明开挖换填深度，办理变更。

1、隐蔽工程中工程量变更是重点，我方应做好前期工作，在实施前，我方应在现场做相识勘察，寻找对我方有利的测量点，正式实施后引导监理使用我方策划的测量点进行计量；

2、对于隐蔽工程提前做好勘察、影视资料是变更签证成功的关键。

编号

工程类别（策划项）

策划阶段

策划类型

合同计价模式

策划实施前置条件

具体措施

策划要点或效果

1.7

增加树木清运费用

施工阶段

变更策划

定额费率下浮或固定综合单价

本工程红线范围内原始地貌被植被覆盖，且相当一部分占地为山体。按业主要求，项目需配合业主指定的园林单位进行树木清运。场地范围内树木清理将会产生大量额外的人工、机械费用。

1、清单中虽有平整场地这一项，但平整场地工作内容不含树木及草皮清理等，且建筑与装饰工程消耗量定额中第一章土石方工程中土方工程第4条明确说明“本章定额未包括工作面以外运输路面的维修和养护、城区环保清洁费、挖方和填方区的障碍清理、铲草皮、挖淤泥时堰塘排水等内容，发生时应另行计算。”

2、合同条款规定“对于发包人要求承包人完成合同以外的项目，承包人应在完成任务后7日内，就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向监理和发包人提出书面签证，发包人在收到经监理核准书面签证后7日内进行确认。”

3、根据该条款，我部同监理、业主沟通，最终确认山体及边坡的树木清运可以单独计费，并在规定的时间内提交了工程数量及单价变更申请。

1、本案例成功的关键在于充分研究了解清单计价规则、地方定额工作内容及合同条款，弥补了清单漏项带来的损失。

2、从场地施工难度等方面综合考虑，在组价时提高人工机械含量以提高收入，扩大机械台班数，增加收益。

1.8

市政停车场土方清单策划外运距离

施工阶段

认价策划

单价合同（定额费率下浮）

原合同施工条件变化

监理业主确认运距，业主基本确认运距10KM，分包费用增加以5KM单价执行。

1、实际情况运距存在变化

2、分包单价费用增加运距按5KM计算。

1.9

路基土石方比例改变

施工阶段

计价策划

定额费率下浮或固定综合单价

路基挖方施工至离设计标高3～12m，地质条件发生明显变化，开挖过程艰难，成本大幅增加。

1、找规范，挖石方如何定义。根据施工招标文件第二卷第五篇《施工技术规范》201.02条规定