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装配式建筑成本影响因素及控制策略

摘要：通过层次分析法将装配式建筑成本因素按生产逻辑分为设计阶段、生

产阶段、运输阶段、施工安装阶段四个一级指标，阐述各个阶段对影响指标的具

体分析，确定影响指标的综合权重，结果表明，预制率和装配率、集成化水平、

施工现场管理水平、预制构件的生产工艺是影响装配式建筑成本的重要因素，并

对装配式建筑成本控制提出设计合理预制率、提高集成化水平、提高施工现场管

理水平、提高预制构件的生产工艺等建议。

关键词：装配式建筑；成本因素；控制策略

引言

装配式建筑具有抗震性能好、节能环保、节省工期等特点，能有效地解决传

统建筑模式生产效率低、能源消耗大等问题。近年来，国家正大力鼓励装配式

建筑的发展，但由于我国装配式建筑的成本高于传统现浇式建筑，致使其市场

占有率不高。因此，论文以装配式建筑成本为研究对象，分析其影响因素和控制

措施，对降低装配式建筑成本、促进装配式建筑推广具有重要意义。随着装配

式建筑的快速发展，装配式建筑成本的研究也越来越多，从现有的研究成果来看，

大部分研究都采用不同的方法识别出装配式建筑成本的相关因素，但从全过程

角度进行分析的研究少之又少。鉴于此，论文从装配式建筑全过程的成本构成

角度出发，从设计、生产、运输、安装阶段中选取１３个成本影响因素，以已

建的装配式建筑项目为案例，采用层次分析法对各影响因素权重大小进行排序，

从权重结果分析对装配式建筑成本影响最大的因素，并提出相应的控制措施。

1装配式建筑的发展现状

目前，装配式建筑的发展在我国处于上升趋势，通过数据可知，2015年我

国装配式建筑的开工面积为360万m2，到2018年已上升到2.9亿m2，实

现行业59%的复合增速。因此装配式建筑在我国备受相关单位关注，但是在多

个层面未形成完整的体系，很大一部分建筑公司仍倾向于传统施工方式，主要原

因在于装配式建筑施工成本高于传统施工方式，并且施工条件和技术相对薄弱。

但由于我国对装配式建筑行业的大力支持，其仍然处于上升发展趋势。

2装配式建筑成本的影响因素

2.1缺乏有效的监管

装配式建筑的施工构件一般是由工厂进行预制，并在制作完成后运到施工

现场，交由施工队伍进行后续施工作业。在这一过程中，由于缺乏有效的监管，

构件极易在制作过程中出现瑕疵，在运输及现场堆放过程中，出现碰撞破损等

问题，使得构件损耗增加，无形中增加了工程的造价。因此对装配式建筑项目

的管理层而言，必须加强同设计、监理单位的交流，科学对预制构件展开管控

措施，明确预制构件在生产、运输、存放等过程中的工作漏洞，阶段性地安排

监理及设计人员驻场对预制构件进行联合验收，以解决因缺少监管而带来的损

耗问题，使得装配式建筑工程造价得到有效的控制。

2.2专业技术人员稀少

现阶段国内装配式建筑的发展尚处于起步阶段，相关技术性人才存在较大

的缺口，装配式建筑设计能力表现出明显不足，而具备装配式建筑施工经验的

企业也不多。装配式建筑施工在设计阶段、制造阶段、运输环节、现场施工等

方面均需要具备一定实践经验和理论基础的人才，这就容易引起人才培训和管

理等成本的增加，也会进一步造成装配式建筑形成一定的技术门槛或者人才垄

断，行业无法形成良性竞争，使得装配式建筑建设成本持续走高。

2.3构件生产成本偏高

装配式建筑与传统现浇建筑所用到的材料类型基本相同，但是装配式建筑

对预制构件有着更高的质量要求，这就容易导致在生产预制件的过程中，增加

材料、人工、设备等方面的成本，此外预制构件之间差异性较大、工程规模化

生产能力不足等问题，也会使得装配式建筑预制构件生产成本增加。预制构件

对原材料也有着更高的运输要求和储存要求，从而增加了运输费用、仓储管理

费用等，使装配式建筑成本难以控制。尽管相对于传统建筑形式，装配式建筑

节省了一定的时间和人工成本，但是由于构件成本偏高，使得装配式建筑的价

格优势不太明显。

2.4产业链不完整

我国装配式建筑处于发展的初期阶段，与之相关的产业链尚不成熟和完善，

不同城市之间水平差异较大。比如，某省装配式建筑发展较慢，装配式构件生

产能力不足，使得构件单价居高不下。其次，在装配式建筑构件生产管理方面，

由于缺乏经验丰富、理论充实的人才，构件生产企业无法实现生产管理模式的

升级，依旧沿用传统管理方法进行生产。不仅如此，在一