民法典商品房合同新增编预约合同7篇.docx

民法典商品房合同新增编预约合同7篇

篇1

商品房预约合同

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

住址：[乙方住址]

身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲乙双方同意就甲方所开发的位于[具体地址]的商品房进行预约购买，为明确双方权利义务，特订立本预约合同。

一、预约标的

1.甲方将其开发的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）向乙方提供预约购买权利。房屋面积、户型、楼层等具体信息详见本合同附件。

二、预约金及支付方式

1.乙方应在签订本合同时支付预约金人民币[金额]元整。该预约金作为双方后续签订正式商品房买卖合同的担保。

2.预约金支付方式：[具体支付方式]。

三、预约期限与合同生效

1.本预约合同有效期为XX个月，自本合同签订之日起计算。

2.双方应于预约期内签署正式商品房买卖合同。若未在上述期限内签订正式合同，则本预约合同自动失效，甲方有权处置该房屋，所收预约金不予退还。

四、双方义务

1.甲方义务：

（1）甲方保证所提供的商品房具备法律规定的预售资格，确保无其他权利争议。

（2）甲方在预约期内及时与乙方沟通，提供必要的资料，以便双方签订正式的商品房买卖合同。

（3）在乙方按照本合同约定支付预约金后，不得就同一房屋再与他人签订预约或买卖合同。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付预约金。

（2）乙方应在本合同约定的时间内与甲方签订正式的商品房买卖合同。

（3）乙方在预约期内不得擅自解除本预约合同，除非得到甲方书面同意。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定不提供商品房或提供不合格商品房的，应返还预约金并支付等额违约金。

2.若乙方未按本合同约定支付预约金或在预约期内拒绝签订正式买卖合同的，甲方有权解除本预约合同，并不予退还已支付的预约金。

3.若因不可抗力导致本预约合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

商品房预约合同

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方电话号码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲乙双方对商品房交易的重要性，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方预约购买甲方商品房事宜达成以下协议：

第一条预约购买商品房基本情况

乙方预约购买的商品房位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，户型为[户型描述]，具体的交房标准及配套设施见相关附件。

第二条预约时间及购房款项支付

1.预约时间：[具体日期]。乙方应在该时间内与甲方签订正式商品房买卖合同。

2.购房款项支付：乙方应按照以下方式支付预约款项：

（1）定金支付：[金额]；

（2）首付款支付：[金额]，签订正式合同时支付；

（3）贷款部分根据银行审批结果及甲方要求支付。

第三条双方权利义务

1.甲方应确保所售商品房的合法性，确保房屋权属清晰，无争议。

2.甲方应向乙方提供真实的房屋信息和相关证明材料。

3.乙方应按时支付预约款项，并按照约定时间与甲方签订正式商品房买卖合同。

4.乙方在预约期间内享有优先购买权，不得擅自更改购房意向。

第四条违约责任及处理方式

1.若甲方违反本协议约定，应返还乙方已支付的定金及相应利息，并承担违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，甲方有权解除预约合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若定金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。