鼓楼区某小区住宅买卖正式文件(2024版).doc

鼓楼区某小区住宅买卖正式文件(2024版)

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.住宅基本情况

2.1住宅的坐落

2.2住宅的面积

2.3住宅的户型

2.4住宅的建筑结构

2.5住宅的产权性质

3.买卖价格及支付方式

3.1住宅的成交价格

3.2买受人支付首付款的金额和时间

3.3买受人支付尾款的金额和时间

3.4买受人支付房价的方式

4.交付及验收

4.1出卖人交付住宅的时间

4.2买受人验收住宅的时间

4.3住宅交付的标准

5.房屋质量及保修

5.1住宅的质量标准

5.2出卖人的质量保修责任

6.交易手续及费用

6.1交易过程中应办理的手续

6.2交易过程中产生的费用

7.产权过户

7.1产权过户的时间

7.2产权过户的费用

7.3产权过户的责任和义务

8.违约责任

8.1出卖人违约的责任

8.2买受人违约的责任

9.争议解决方式

9.1合同争议的解决方式

9.2争议解决的费用承担

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址责任的期限

12.第三方中介服务

12.1中介服务的范围和费用

12.2中介服务的责任

13.合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

14.其他条款

14.1住宅的装修情况

14.2住宅的水、电、煤气等配套设施情况

14.3住宅的物业管理情况

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人联系方式：×××××××××

1.2买受人的基本信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人联系方式：×××××××××

第二条住宅基本情况

2.1住宅的坐落

2.1.1住宅坐落：××省××市××区××路××号

2.1.2住宅栋数：第××栋

2.1.3住宅单元：××单元

2.1.4住宅楼层：第××层

2.2住宅的面积

2.2.1住宅建筑面积：××平方米

2.2.2住宅套内面积：××平方米

2.3住宅户型

2.3.1户型：三室两厅一厨一卫

2.4住宅的建筑结构

2.4.1建筑结构：钢筋混凝土结构

2.5住宅的产权性质

2.5.1产权性质：住宅用地

第三条买卖价格及支付方式

3.1住宅的成交价格

3.1.1住宅成交价格：××万元整（人民币）

3.2买受人支付首付款的金额和时间

3.2.1首付款金额：××万元整（人民币）

3.2.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.3买受人支付尾款的金额和时间

3.3.1尾款金额：××万元整（人民币）

3.3.2尾款支付时间：房屋所有权证办理完毕之日起七个工作日内

3.4买受人支付房价的方式

3.4.1支付方式：银行转账/现金支付

第四条交付及验收

4.1出卖人交付住宅的时间

4.1.1交付时间：本合同签订之日起××日内

4.2买受人验收住宅的时间

4.2.1验收时间：交付之日起七个工作日内

4.3住宅交付的标准

4.3.1交付标准：符合国家和地方住宅交付标准及本合同约定

第五条房屋质量及保修

5.1住宅的质量标准

5.1.1住宅质量标准：符合国家相关法律法规及住宅质量标准规定

5.2出卖人的质量保修责任

5.2.1出卖人质量保修责任：自交付之日起一年内，住宅主体结构及设备设施出现质量问题，出卖人负责维修或更换

第六条交易手续及费用

6.1交易过程中应办理的手续

6.1.1办理手续：房屋买卖合同登记备案、房产交易手续、土地使用权转移手续等

6.2交易过程中产生的费用

6.2.1产生费用：契税、印花税、交易手续费、产权过户费等

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第八条违约责任

8.1出卖人违约的责任

8.1.1出卖人逾期交付住宅的责任

8.1.1.1逾期交付的违约金：每逾期一日，支付成交价格的万分之五作为违约金

8.1.2出卖人未能履行质量保修责任的责任

8.1.2.1维修或更换的违约金：根据维修或更换的实际费用，以及因此而导致的买受人损失

8.2买受人违约的责任

8.2.1买受人逾期支付房价的责任

8.2.1.1逾期支付的违约金：每逾期一日，支付成交价格的万分之五作为违约金

8.2.2买受人未能履行合同约定的责任

8.2.2.1违约金：根据违约程度，支付相应的违约金

第九条争议解决方式

9.1合