西安市存量房买卖合同.pdfVIP

西安市存量房买卖合同--第1页

西安市存量房买卖合同

卖方(购房合同产权人)(以下简称甲

方)___________________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

共有权人：__________________

身份证号：__________________

联系地址：___________________________

买方：(以下简称乙方)__________________

身份证号：__________________

联系地址：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理办

法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一

致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

卖方所售房屋为：西安市_____________小区__号楼__单元___室。建

筑面积为____平方米。该房屋的购房合同编号为：____.产权人为：

____.

二、成交价格、付款方式及过户事宜。

(一)该房屋实际成交价为_________万元人民币整(￥_________)买

方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为_________万元人民币

(￥_________)买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入

西安市存量房买卖合同--第1页

西安市存量房买卖合同--第2页

卖方指定账号：开户银行：_________中国民生银行_____支行、

开户人：__________________.

(二)买方拟申请贷款_________万元人民币(￥_________)，该贷款买

方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方

应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应

从首付款里退还给买方。

(三)买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款

_________万元人民币(￥

__________________)买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理

贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方

自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。

(四)卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还

完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日

内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策

性收费时，原则上由卖方承担。

三、房屋产权及具体状况的承诺。

(一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能

办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。

(二)卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰

装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，

自愿购买该房屋。

(三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各

西安市存量房买卖合同--第2页

西安市存量房买卖合同--第3页

项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。

(四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、

燃气、有线电视、电信等费用由卖方承担，交付日以后发生的费用

由买方承担。

(五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的业主

信息更名至买方名下。

(六)卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人

员替办各项过