土地使用权出让合同通用版本范本7篇.docx

土地使用权出让合同通用版本范本7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和政策规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就土地使用权出让事宜达成协议如下：

一、出让地块概况及用途

甲方出让给乙方的地块位于__________，地块编号为__________，总面积为__________平方米（实际面积以测绘部门最终测绘面积为准）。该地块用途为__________用途。

二、土地使用权出让年限

本合同项下的土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。

3.如乙方未能按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并有权对乙方进行追偿。

四、土地使用权交接

1.甲方应于乙方支付完土地出让金后______日内，将出让地块交付给乙方。

2.土地使用权交接时，双方应共同进行现场勘查，签署交接确认书。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应保证出让地块的权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权依法使用、转让或出租该地块。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让金。

（3）乙方应合理使用土地，不得改变土地用途。如需改变用途，应取得甲方的同意。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地，应按照未交付土地面积占总土地面积的比例，向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时支付土地出让金，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。若逾期超过一定期限，甲方有权解除本合同。

3.若乙方在土地使用过程中违反本合同约定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失等。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。任何一方不得擅自变更或解除合同。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权，且愿意将其出让给乙方用于特定目的，乙方愿意受让该地块之土地使用权。为此，双方根据中华人民共和国有关法律法规，经友好协商，订立本土地使用权出让合同。

一、出让地块概况

1.位置：具体描述地块的位置，包括但不限于地理坐标、四至界限等。

2.面积：详细阐述地块之面积，以平方米或亩为单位。

3.土地用途：约定该地块之用途，如住宅、商业、工业等。

二、土地使用权出让方式

1.出让方式：描述土地使用权之出让方式，例如招标、拍卖等。

2.出让期限：约定土地使用权之出让期限，起止时间应明确。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：约定土地使用权出让金之总额。

2.支付方式：约定支付土地出让金的方式，如一次性支付、分期支付等。

3.支付期限：约定支付土地出让金之期限。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：包括甲方应交付地块之土地使用权、办理相关手续等义务，以及甲方对地块之相关权利。

2.乙方权利与义务：包括乙方应支付土地出让金、合法使用土地等义务，以及乙方对地块之相关权利。

五、土地使用限制及约束条件

1.土地用途限制：约定乙方在受让地块上之具体使用方式，不得随意更改。

2.环保要求：约定环保方面的要求，如绿化率、排污处理等。

3.建设要求：约定建筑密度、建筑高度、建筑风格等建设方面的要求。

4.其他约束条件：其他与土地使用权使用相关的约束条件。

六、土地使用权转让、出租之限制

1.转让限制：约定乙方在出让期限内是否可转让土地使用权，如可转让，应约定相关条件。

2.出租限制：约定乙方是否可将土地使用权出租，如可出租，应约定出租条件及限制。

七、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：约定双方违反合同应承担之责任。

2.争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。

八、合同的变更与解除

1.合同的变更：约定合同变更的条件及程序。