2024年东莞二手房买卖合同范文.docx

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2024年东莞二手房买卖合同范文

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间

4.3付款条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准

5.3交付时的房屋状况

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间与程序

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量维修责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理程序

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件

10.3变更与解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：特别约定

12.1特别事项说明

12.2特别条款生效条件

12.3特别条款变更

第十三章：补充协议

13.1补充协议的效力

13.2补充协议的内容

13.3补充协议的签署

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

正文结束。

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在东莞地区二手房买卖过程中的权利、义务与责任，确保交易的合法性、有效性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于在东莞地区进行的二手房买卖活动。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

双方均声明具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状

房屋目前为______（自住/出租/空置等状态）。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元。

4.2付款方式与时间

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在______前支付完毕。

4.3付款条件

买方付款前，卖方应提供房屋权属证明、房屋现状说明等相关文件。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付标准

房屋交付时应符合约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

5.3交付时的房屋状况

交付时，卖方应保证房屋状况与合同约定一致。

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方负责协助买方完成房屋产权的过户手续。

6.2过户时间与程序

过户手续应在房屋交付后______日内开始办理。

6.3过户费用

过户过程中产生的税费由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

根据相关法律规定，本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费支付责任

税费由______方承担，具体金额根据税务部门的计算结果确定。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应共同协商，确保买方享受相关优惠。

以上为合同前七章的内容，具体细节需双方协商确定，并在合同中明确填写。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方对房屋自交付之日起提供______年的质量保证。

8.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋结构、装修、附属设施等。

8.3质量维修责任

在质量保证期内，卖方负责对房屋出现的非人为损坏进行维修。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期付款等。

9.2违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，金额为交易总价的______%。

9.3违约处理程序

守约方在违约发生后______天内提出书面通知，违约方应在接到通知后______天内予以答复。

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

10.2解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

10.3变更与解除后的权利义务

合同变更或解除后