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物业和业主协议合同

甲方（物业管理公司）：_____________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（业主）：_____________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

为了明确甲乙双方在物业管理中的权利和义务，维护双方的合法权益，甲乙双方根据相关法律法规，就物业服务达成以下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方负责管理和维护乙方所属物业区域内的公共设施与设备，包括但不限于：

????1.1.1小区内的绿化、公共照明及道路的维护。

????1.1.2公共管道、供水、供电设施的定期检修和保养。

????1.1.3安保服务，确保小区安全。

二、物业服务费用

2.1乙方同意按下列标准向甲方支付物业服务费用：

????2.1.1住宅物业服务费：________元/平方米/月。

????2.1.2公共设施维护费：________元/户/月。

2.2物业服务费用应按每月/每季度/每年一次的方式缴纳。

2.3付款方式：_________________________

三、甲方责任与义务

3.1甲方应按协议约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关标准。

3.2甲方不得擅自提高物业服务费用标准或减少服务内容。

3.3甲方应及时处理乙方的合理投诉和建议。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。

4.2乙方应维护小区公共设施的完好，遵守小区管理规定。

4.3如需对房屋进行装修或改造，乙方应提前通知甲方并遵循相关管理规定。

五、违约责任

5.1甲方未按协议提供物业管理服务，乙方可要求甲方减免部分费用或赔偿相关损失。

5.2乙方未按时缴纳物业服务费用，每日需按欠费金额的____％支付滞纳金。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应先行协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________??????乙方签字：________________

签订日期：______年___月___日??????????签订日期：?______年___月___日