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2024年二手房合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属证明

3.3房屋的共有情况

第四章：交易价格

4.1房屋的交易价格

4.2价格的支付方式

4.3价格的调整机制

第五章：付款方式及期限

5.1首付款的支付

5.2余款的支付方式

5.3付款期限与逾期责任

第六章：房屋交付

6.1交付的条件

6.2交付的时间

6.3交付的程序

第七章：产权过户

7.1过户的条件

7.2过户的程序

7.3过户费用的承担

第八章：房屋质量保证

8.1房屋质量标准

8.2质量保证期限

8.3质量问题的处理

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理方式

9.3违约赔偿的计算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3终止后的权利义务

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2补充协议的效力

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同签订

14.1签订方的确认

14.2签订时间与地点

14.3合同的备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就二手房交易的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的解释

合同条款的解释应以合同文本为准，如有争议，双方应协商解决。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方的权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，买方应按时支付房款。

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋的权属证明

卖方提供房屋所有权证书编号：______。

3.3房屋的共有情况

若房屋为共有财产，共有人同意出售的证明文件编号：______。

第四章：交易价格

4.1房屋的交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2价格的支付方式

买方应以银行转账方式支付房款。

4.3价格的调整机制

若遇市场波动，双方可协商调整交易价格。

第五章：付款方式及期限

5.1首付款的支付

买方应于合同签订之日起____天内支付首付款，金额为交易总价的____%。

5.2余款的支付方式

余款应在房屋过户手续办理完毕后____天内支付。

5.3付款期限与逾期责任

若买方逾期支付，应按日支付未付款项____%的违约金。

第六章：房屋交付

6.1交付的条件

卖方应在收到首付款后____天内，将房屋交付给买方。

6.2交付的时间

具体交付时间为合同签订后第____天。

6.3交付的程序

交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署交接单。

第七章：产权过户

7.1过户的条件

房屋交付后，卖方应协助买方办理产权过户手续。

7.2过户的程序

过户程序包括但不限于房屋评估、缴纳税费、办理过户登记等。

7.3过户费用的承担

过户费用由买方承担，卖方应提供必要的协助。

第八章：房屋质量保证

8.1房屋质量标准

卖方保证房屋符合国家及地方的建筑质量标准。

8.2质量保证期限

自房屋交付之日起，卖方对房屋主体结构提供____年的质量保证。

8.3质量问题的处理

若房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后____天内进行修复。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约的处理方式

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿的计算

违约赔偿金额为违约行为造成的直接经济损失加上合同总价的____%。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要继续完善。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

合同一经双方签订，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

10.4变更或解除后的责任

合同变更或解除后，违约方应根据实际情况承担相应的责任。

第十一