2024年项目投资合同参考样本（三篇）.docxVIP

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2024年项目投资合同参考样本

在____年____月____日，双方已签订关于在____市____区投资开发综合性商住小区的意向书。现经双方友好协商，遵循平等、自愿、互惠互利的原则，基于该意向书，达成以下合同条款：

1.甲方同意出让位于____，面积约为亩的土地使用权，供乙方进行综合性商住小区的开发。甲方保证土地使用权出让年限为____年，用地性质为商住，建筑容积率不低于____。

2.双方商定，上述土地使用权的地价款及各类费用为每亩万元人民币，此价款已包含土地使用权出让金、拆迁安置补偿费、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费、获取土地用地指标的各类费用、土地使用权证及建设用地许可证的办证费用等所有税费。

3.付款时间及条件如下：

a)本协议签订后____日内，乙方支付甲方____万元人民币。

b)甲方完成拆迁并交付三通一平土地使用权后____日内，乙方支付____%。

c)国有土地使用权证办妥后，乙方支付____%。

d)余款应在合同签订后两年内付清。如项目分期开发，乙方应按每期土地使用权面积及本条款支付比例和时间分期支付。

若甲方未及时支付影响项目进度的各类款项，乙方有权催告并自行支付，乙方支付的款项可在各期付款中扣除。

4.甲方责任包括：

a)按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权。

b)办理立项批复。

c)办理土地使用权证。

d)办理建设用地许可证。

e)负责土地的拆迁安置和三通一平工作。

f)根据乙方总体规划落实用地指标。

g)协助协调与市政府及相关部门的关系。

甲方须在合同签订后____日内完成相关立项批文及证件的办理。

5.乙方责任：

a)按时支付合同第三条规定的价款。

b)按规定时间完成项目开发。

6.合同签订后，甲方提供地块四址规划红线图及地形图。乙方需在四个月内完成小区开发的总体规划方案。

7.甲方承诺在____年____月底前交付已完成拆迁和三通一平的土地使用权。逾期则按合同总金额的万分之三支付违约金。

8.乙方争取在____年一季度内开始实质性开发，____年内完成整个小区项目。

9.甲方承诺给予乙方建筑税和所得税的优惠政策，并以政府文件落实。对于非甲方决定的优惠政策，甲方将协助乙方争取。

10.甲方将在政府部门设立专门办公室，协调项目与各部门的关系。

11.乙方将设立项目公司负责开发，甲方将协助获取项目公司所需的各种批文和房地产开发资质。

12.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方两份，乙方四份。

甲方：______乙方：______

代表：______代表：______

____年____月____日____年____月____日

2024年项目投资合同参考样本（二）

甲方：

乙方：

鉴于市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方已与甲方于____年____月____日签署了一份关于投资开发市场和房地产项目的意向书，计划建设综合性商住小区。现经双方友好协商，遵循平等、自愿、互惠互利的原则，双方同意在此意向书的基础上，就该项目达成以下合同条款：

第一条甲方同意出让位于市区、区政府新址对面，面积约亩的土地使用权，供乙方进行综合性商住小区的开发。该土地的使用权出让年限为年，用地性质为商住，建筑容积率不低于。

第二条双方商定，上述土地使用权的地价款和各类费用为每亩万元人民币，此价款已包含土地使用权出让金、拆迁安置补偿费、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费等各项费用及土地使用权证和建设用地许可证的办理费用。

第三条付款时间和条件：

1.本协议签订后内，乙方支付万元人民币给甲方。

2.甲方完成拆迁并提供三通一平土地使用权后，乙方在内支付%。

3.国有土地使用权证办妥后，乙方支付%。

4.剩余款项应在合同签订后两年内付清。如项目分期开发，乙方应按每期土地使用权面积和付款比例、时间支付相应款项。若甲方未及时支付应支付给政府的款项，影响项目进度，乙方有权催告并自行支付，乙方支付的款项可在后续付款中扣除。

第四条甲方责任：

1.按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权。

2.负责项目立项批复。

3.办理土地使用权证。

4.办理建设用地许可证。

5.负责土地的拆迁安置和三通一平工作。

6.根据乙方总