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建筑施工中防水防渗施工技术要点分析

摘要：随着越来越多的高层建筑和商业住宅区的出现，建筑渗透问题也日益增多。渗透问题不但会对人们的日常生活造成困扰，还会缩短建筑物的使用年限。本文将简单阐述建筑施工中防水防渗的重要性和常见问题，重点分析防水防渗施工技术的要点，希望能为渗漏问题提供参考。

关键词：建筑工程；防水防渗；技术要点

引言：防水防渗工程是建筑施工中十分重要的环节，它关乎到建筑的整体质量和日后人们生活的安全和质量。但是，渗漏问题仍然随处可见，因此，我们需要对建筑施工中防水防渗技术不断进行研究和分析，逐步解决现阶段存在的渗漏问题。

1建筑施工中防水防渗的重要性

防水防渗施工技术是建筑施工非常重要的组成部分，其是防止雨水侵蚀建筑物的关键环节，保证建筑物内部结构不受渗漏影响的措施。在建筑施工过程中，如果防水防渗的技术不到位，就会令建筑物长期受到渗水的侵蚀破坏，不但影响人们的日常生活，还降低了建筑物的安全性能和耐久性能，甚至导致安全事故的发生。当建筑物出现渗透的问题，不但会影响建筑物内部设施的正常使用，还需要花费额外的资金来对渗漏的结构进行补修。因此，防水防渗施工在建筑施工中有举足轻重的地位，严格执行建筑防水防渗施工技术的要求至关重要。在建筑施工过程中，防水防渗施工技术的运用，能有效解决建筑出现的渗透问题，保证建筑施工的整体抗渗漏质量，延长建筑物的使用年限。

2建筑施工常见的渗漏问题

建筑物常见的渗漏在建筑顶层、建筑外墙、室内厨卫、地下工程等外部和内部空间都有发生。建筑顶层由于长期受到阳光的暴晒或者雨水的侵蚀，出现渗漏问题的几率比较大。建筑顶层的防水层和排水的设计不合理，使用的防水材料质量不合格，施工质量不达标，将会加速建筑顶层的渗漏。建筑外墙是保证整体建筑结构稳定性的重要组成部分，其出现渗透的现象也经常发生。外墙作为建筑物的侧面围护结构，出现渗漏现象主要是因为外墙穿孔施工防水工作不到位、墙面抹灰工艺不符合标准、施工人员砌筑施工不规范。室内厨卫是人们使用最为频繁的内部结构，人为因素导致管道破裂或者为降低成本使用不达标的材质管道，所以很容易出现渗漏的问题，给人们的生活带来诸多不便。地下工程一般是指隧道工程、城市地下有轨交通系统、地下商场、地下停车场等，一般来说，地下工程出现渗漏的问题会相对其他结构空间更容易发生渗漏，主要原因是地下管道施工过程不规范或者管道材质不符合标准。

3防水防渗施工技术要点分析

3.1材料的选择

对于建筑不同部位、不同的等级以及不同的气候条件，使用的防水防渗材料也有所差异。建筑顶层由于长期受到暴晒和雨水侵蚀，所有应该选择耐老化、耐热性、耐水性强、抗拉强度高、延展性强的防水材料。外墙要根据整体建筑的构造层次选择适合的环保防水涂料，一般要求涂料具备延伸性强、防透水性强、耐水压、抗酸抗碱等特点。室内厨卫防水防渗属于非暴露性的防水工程，一般只使用防水涂料，常用的防水涂料有聚氨酯类防水涂料、丙烯酸酯类防水涂料、聚合物水泥基涂料[1]。地下工程由于结构复杂，为保证工程防水防渗的质量，通常会采用非固化橡胶沥青和自粘卷材相组合的方式。建筑施工过程中，要根据实际情况选择适用适合的防水防渗材料进行施工。

3.2方案的设计

建筑施工防水防渗方案的设计，需要在防水防渗工程施工之前进行，方案设计的内容应该详细到施工前的准备工序、工程概况、防水防渗施工的工艺、防水防渗的标准、防水材料的使用、工程验收质量标准等方面。一般情况下，建筑施工防水防渗工程施工前都要设计好施工方案，并由相关技术人员进行技术指导和修正，然后递交相关部门，进行对施工设计的方案的合理性、防水材料质量标准、防水是否有遗漏等方面进行审核，审核通过后才可以正式施工，如果存在隐患或者不足之处，应按要求进行修改，直至方案通过。设计防水防渗方案，必须根据建筑施工的实际情况，针对不同的情况制定解决方案，力求设计方案的合理、安全、可行、高效。

3.3技术要点分析

3.3.1建筑顶层

顶层防水防渗效果最有效法人是使用铺设软性防水层和刚性水泥层相结合的方式。在顶层防水防渗施工之前，首先选择在天气晴好或者相对干燥的天气进行施工，避免雨水对防水材料造成损耗，保证防水防渗施工的质量。其次，在进行施工前，施工人员要对顶层施工基层进行清理，防止砂石或者其他杂质的混入，降低防水防渗的性能。施工人员在涂刷防水涂料之前，首先要对顶层的基面的拐角、四周、连接节点等地方做好涂刷，然后再进行大面积涂刷，在保证涂料涂刷均匀和严密的前提下，最好能一次性完成涂刷这道工序。等到涂料完全干燥后，要检查其严密性，如果发现有气孔或者存在漏涂的情况，要及时进行补刷。铺贴卷材时，先铺排水较为集中的地方，在按照水流方向由下而上拼接。刚性水泥防水层的铺设是保护内部软性防水层的必要工作，能使建筑顶层的防水防渗效果更好。

3.3.2建筑外墙