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标准化管理实施办法（试行）
维护管理工作，保证建筑消防设施的正常运行，发挥防火灭
火效能，保障消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、《新
疆维吾尔自治区消防条例》、《消防控制室通用技术要求》、
《建筑消防设施的维护管理》等有关法律法规和标准，制定
本办法。
第二条本办法适用于新疆维吾尔自治区行政区域内
公民、法人和其他组织对建筑消防设施的日常维护与管理。
公安机关消防机构对建筑消防设施的使用、维护、管理
依法实施监督检查。
第三条本办法所称建筑消防设施是火灾自动报警系
统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广
播和应急照明、安全疏散设施等。
第四条单位有责任和义务维护、保障建筑消防设施的
完整有效和正常运行。
建筑消防设施投入使用后，任何单位、个人不得擅自拆
除、埋压、圈占、遮挡、挪用、停用和损坏。
第五条建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单
位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑
使用单位对建筑消防设施进行移交，并明确建筑消防设施日
常管理责任。
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位、使用单位应当签订合同约定各自的权利和义务，明确建
筑消防设施的管理责任，统一制定建筑消防设施维护管理制
度，并委托物业服务企业或共同设立维护管理机构实施统一
管理。
建筑消防设施的管理单位应当明确建筑消防
设施的维护管理归口部门和相关人员的责任，建立完善的消
防设施管理及维护保养制度，定期组织对消防设施进行维护
保养。
第七条下列资料应统一规格制作并悬挂于消防控制
室：
1、消防行政许可文书。
2、控制室值班、操作人员上岗证。
3、消防控制室管理及应急程序。
4、自动消防设施操作流程图。
5、灭火和应急疏散预案流程图。
6、建筑消防设施平面布置图。
7、建筑总平面布局图。
8、消防安全重点部位示意图。
9、消防安全组织结构图。
10、消防设施设备管理表。
第八条消防控制室应当配备专职操作人员，必须实
行每日小时值班制度，值班人员应通过消防专业技能培
训并持证上岗。
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个小时，每班
不少于2人，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。
消防控制室值班人员应在岗在位，认真记录控制器日运
行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位以及
主备电源切换等功能，并认真填写《消防控制室值班记录表》
（附件2）。
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消防控制室面积不宜小于30m。
消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于
正常工作状态。确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等
消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水
灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、
防火卷帘等消防用电设备的配电柜
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