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2024年馆舍租赁合同经典版
自____月____日起,____市____地点的____平方米建筑将被租赁予____国驻华大使馆(以下称乙方)作为其馆舍之用。如设施存在结构、装置或设备缺陷,甲方将负责维修并承担相关费用。据此,双方达成以下租赁协议:
1.自本协议生效之日起,乙方须按年以____美元(或等值其他外币____元)预先支付租金。收到甲方的收租通知单后,乙方应在____天内一次性付清。逾期支付将按日计收____的滞纳金,以补偿甲方的损失。
2.针对____地区物价和房屋修缮费用的上涨,甲方有权调整乙方承租房屋的租金,但需提前____个月通知乙方。
3.甲方有责任向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方应按相关规定支付费用。若因甲方维修不及时导致的供应中断,甲方将相应减少乙方的费用。
4.甲方将定期对出租房屋进行检查和维修,以保持房屋结构稳固,设备和装置完好。以下自然损耗的维修由甲方免费提供:
-屋顶漏雨,地板损坏
-门窗五金配件、门窗纱的修理和更新
-管道堵塞,阀门、水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换
-灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫
-围墙、栅栏的修缮,庭院道路破损
-房屋外部每____年一次的油漆粉刷
5.若因甲方检查不周、维修不及时导致的房屋结构损坏和安全事故,甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。
6.若房屋存在危及乙方安全或健康的情况,即使乙方在签订合同时已知房屋质量状况,乙方仍有权随时解除合同。
7.乙方需对承租的房屋、设备及庭院设施进行妥善保管。因保管不当或使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。对房屋、设备的自然损耗,乙方不负赔偿责任。
8.经甲方同意,乙方可进行自费的房屋改造,增添固定装置和设备。租赁结束时,乙方可拆除自费增添的设备。乙方可自费对房屋进行油漆粉刷。
9.乙方需经甲方同意后,方可对房屋进行扩建、改建,或在庭院内新建房屋。对承租房屋、庭院的乱拆、乱搭造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
10.经甲方同意,乙方可增加电容量,但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备,否则,由此造成的损失由乙方全权负责。乙方应自行设置必要的消防器材。
11.如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏,甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金,直至房屋修复。若因市政建设需要,甲方需提前____个月通知乙方收回房屋,并提供其他房屋。
12.未经甲方同意,乙方不得私自转让或转租房屋。退房时,乙方需提前____个月通知甲方。双方在确认房屋及其设备完好(除自然损耗外)后,办理终止租赁手续,租金按终止日结算。
13.本协议自双方签字、盖章之日起生效,有效期自____年____月____日至____年____月____日。如双方在到期前____天未提出异议,合同将自动延长一年。
14.本协议以中文和____文各一式两份,两种文本具有同等法律效力。
甲方(盖章):_____
乙方(盖章):_____
代理人(签字):_____
代理人(签字):_____
____年____月____日
____年____月____日
2024年馆舍租赁合同经典版(二)
甲方:
乙方:
双方在友好协商的基础上,就杭州××大厦的会场租赁事宜达成以下共识:
一、租赁详情
时间:
地点:
租金:
附加服务费用:
总费用:
预付金额:
二、操作流程
1.乙方应在签署本协议后规定的时间内,向甲方支付总费用的____%作为预付款。如乙方未按约定支付,甲方有权取消本合同。
2.甲方在收到预付款并签署协议后,将在指定时间、地点及约定标准下为乙方提供服务。
3.租赁服务结束后,乙方应按约定与甲方结算。
三、双方义务
1.甲方义务:
甲方须按乙方要求准备会场,未经乙方同意不得擅自更改会议时间、地点或取消会议。如需调整,需提前日通知乙方,并在乙方同意后进行;若甲方单方面取消会议,需支付与预付款等额的违约金。
2.乙方义务:
①乙方若取消租赁,需支付预付款等额的违约金,预付款将被扣除。
②乙方要求变更会议时间或地点,需提前日通知甲方。若甲方能调整,将收取总价款的____%作为违约金;若无法调整导致取消协议,按本条第一款执行。
③乙方对会场设施、设备或消耗品造成损坏,需按价赔偿,具体价格见附件清单。
④乙方逾期支付租金,每日按总价款的万分之__支付违约金;逾期超过日,每日按总价款的万分之五支付违约金。
四、支付方式
接受现金、支票或汇票支付。
五、协议终止
如遇不可抗力因素,双方有权终止协议,无需承担违约责任。
六、争议解决
如出现纠纷,双方应首先尝试协商解决。协商无果时,由甲方所在地的人民法
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