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拆除工程施工方案

一、拆除工程工程编制依据如下：

1建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2004

2建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20013建筑施工高处作业安全技术规

范JGJ80-914建筑物、构筑物拆除技术规程DBJ08-70-98

二、拆除程序

与甲方沟通并确定拆除内容,拆除下来的物品如成品画、灯、铝扣板

等,先拍照存档,再交由甲方现场审计、国资委人员核销之后运出施工现

场;

三、主要施工方法

拆除顺序：保留部分防护→切断电源→关闭给排水管→地毯拆除→活动架

搭设→灯具、开关面板拆除→室内门拆除→吊顶拆除→水暖管线拆除→洁

具拆除→墙面墙纸、硬包、软包、瓷片拆除→隔墙拆除→地面瓷片拆除

1、酒店原有资产处置

家具、电视、、饮水机、灯具、地毯、窗帘及配件、水龙头、阀门、开关

面板、面盆、马桶、淋浴房及配套设施等拆除后统一存放,待业主方、监

理、国资委核销后,进行二次搬运清理出场;

2、客房、过道拆除

1地毯拆除：先将地毯四周压条拆除,起出地毯并裁剪成,,大小各一块分别

作为过道地面、阳台栏杆玻璃、浴缸的成品保护措施;再将地毯卷起打成

捆用绳索栓牢,码放整齐代运;

2灯具、开关面板拆除：有水电专业工人断掉水电总闸,将灯具、开关面板

拆除,在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电;

3室内门拆除：先保护好门边需要保留的墙面砖,拆除门页后,用撬棍拆除

门套,拆卸下来的门页门套统一堆放至制定堆场,预防火灾;

4吊顶拆除：石膏板、铝扣板要按顺序一块一块拆除,先面板再龙骨最后拆

除吊杆;

5水暖管线拆除：首先确定各管线是否利旧,在将需要利旧的管线保护好后,

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将线管剪成2M以下一截利于清运;

6洁具拆除：浴缸拆除时,先用拆下的地毯遮盖保护,再用小锤、凿子慢慢

拆除浴缸上沿瓷片,用裁剪刀割开结构胶,最后将浴缸起出；马桶拆除时,

先拆除进水管,再割开与地面连接处结构胶,然后起出马桶；洗手台拆除时,

由于大理石台面是搭在角铁架上,先拆大理石挡板,再起出角铁架与墙面

连接处螺栓,割开大理石台面与墙面瓷片间结构胶,然后将洗手台整体起

出;

7墙面墙纸、硬包、软包、瓷片拆除：墙纸先用滚筒刷水使之湿润,待两个

小时后撕下；硬包软包先拆除边框压条,再撕外包皮革,最后清除面板；墙

面瓷片用电锤由上至下破除;

8隔墙拆除：拆除前楼板面垫好模板,防止物体下落时对楼板震动过大损伤

地面;拆除墙体与其他墙体连接时,先用切割机切出一条沟线,再由人工剔

凿,确保拆除分界线规范并避免拆除时对其他墙体的震动破坏;拆除过程

中由施工人员站在移动脚手架上用大锤由上而下拆除;

9地面瓷片拆除：用拆除下的废旧地毯对瓷片周边的栏杆、玻璃、镜子做

好防护,用电锤进行破除;

2、大堂天花拆除

1大堂搭设满堂脚手架,纵横间距,每步架高,架顶根据天花造型确定距顶

距离为,满铺脚手架并覆盖白铁皮,防止拆除垃圾落至地面造成人员伤害;

架板上的垃圾随拆随装袋运走,垃圾运出口设置在大堂南面原玻璃幕墙

处;

2大堂壁画用大芯板进行全封闭遮盖保护,确保拆除垃圾不会对壁画造成

损伤;

3、电梯厅拆除

电梯厅拆除时先用大芯板对电梯门及电梯门套进行围护,并用20cm高木板

挡住电梯口,防止施工施水时有水流进入电梯井;

四、施工准备

1施工现场准备

1全面了解