小区物业承包合同范文5篇.docx

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小区物业承包合同范文5篇

篇1

甲方(业主委员会):__________

乙方(物业服务公司):__________

根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就乙方提供物业服务给甲方所代表的小区业主委员会达成以下协议:

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系,规范物业服务行为,保障小区业主的合法权益。乙方同意按照本合同约定提供物业服务,甲方同意并代表小区业主委员会监督乙方的服务质量和履约情况。

二、服务范围及内容

1.物业服务范围:__________小区。

2.物业服务内容:包括但不限于房屋维修、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效,有效期为_____年。合同期满前,双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准:按照乙方提供的《物业服务收费标准》执行。

2.支付方式:甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。乙方需提供正规发票。

3.调整机制:若因物价上涨等因素需调整费用,双方应协商确定。

五、服务质量及标准

1.乙方应按照《物业服务质量标准》提供服务,确保服务质量。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督,并提出改进意见。乙方应及时响应并改进。

六、双方权利义务

1.甲方权利与义务:

(1)甲方有权监督乙方的服务质量;

(2)甲方应按时支付物业服务费用;

(3)甲方应配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利与义务:

(1)乙方有权按照约定收取物业服务费用;

(2)乙方应按照合同约定提供优质服务;

(3)乙方应对甲方提出的合理要求及时响应并处理。

七、违约责任及赔偿

1.若甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金;

2.若乙方未按照合同约定提供服务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付相应赔偿;

3.若因乙方原因造成甲方或小区业主损失,乙方应承担赔偿责任。

八、合同的变更和解除

1.双方可协商一致变更或补充本合同;

2.合同解除需双方协商一致,并提前通知小区业主;

3.若一方违反合同约定,另一方有权解除合同。

九、争议解决方式

若双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;

2.本合同未尽事宜,由双方协商解决;

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(业主委员会):__________(盖章)

法定代表人:__________

签字日期:__________

联系电话:__________

邮箱地址:__________

地址:__________

乙方(物业服务公司):__________(盖章)

法定代表人:__________

签字日期:__________

联系电话:__________

邮箱地址:__________

地址:__________

篇2

甲方(业主委员会):__________________

乙方(物业服务公司):__________________

根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上,就乙方提供物业服务给甲方所管理的小区事宜,达成以下协议:

一、服务范围

乙方对甲方指定小区提供物业管理服务,包括但不限于以下事项:保洁服务、保安服务、绿化养护、公共设施设备的运行与维护等。

二、服务期限

本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用

1.乙方提供服务的费用由甲方支付。费用计算方式、金额及支付方式详见附件一《物业服务费用明细》。

2.甲方应按时支付服务费用,如有逾期,应支付滞纳金。

四、服务质量与标准

乙方应按照附件二《物业服务质量与标准》提供优质服务。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量,并提出改进意见。

2.甲方应按时支付服务费用,不得无故拖欠。

3.甲方应支持乙方的正常服务工作,提供必要的工作便利。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定获得服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供优质服务,保证服务质量。

3.乙方应对服务过

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