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私人住宅买卖标准合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5首付款

1.6贷款

1.7过户费

1.8交付日期

第二条住宅描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4附属设施

第三条交易价格及支付方式

3.1成交价确定

3.2首付款支付

3.3贷款申请

3.4贷款审批

3.5过户费支付

3.6其他费用

第四条交付及过户

4.1交付条件

4.2交付日期

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条权利和义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3权利转移

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同续约

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1附件

12.2补充协议

12.3合同修改

第十三条双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指合同中约定出售住宅的当事人，即住宅的合法所有者。

1.2买受人：买受人是指合同中约定购买住宅的当事人，即住宅的购买者。

1.3住宅：住宅是指合同中约定买卖的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4成交价：成交价是指双方约定的住宅交易价格，包括住宅的实际价值和交易过程中产生的其他费用。

1.5首付款：首付款是指买受人按照合同约定向出卖人支付的住宅交易价格的一定比例。

1.6贷款：贷款是指买受人向金融机构申请的，用于支付住宅交易价格的借款。

1.7过户费：过户费是指在住宅买卖过程中，办理过户手续所需支付的费用。

1.8交付日期：交付日期是指出卖人按照合同约定，将住宅及附属设施交付给买受人使用的日期。

第二条住宅描述

2.1位置：住宅位于_______（详细地址），处于_______（社区/小区）内。

2.2面积：住宅的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3结构：住宅的结构为_______（户型），共有_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。

2.4附属设施：住宅的附属设施包括_______（列出设施名称，如空调、洗衣机等）。

第三条交易价格及支付方式

3.1成交价确定：双方根据住宅的市场价格和实际情况，协商确定住宅的成交价为_______元。

3.2首付款支付：买受人应在合同签订后_______日内，向出卖人支付首付款，首付款比例为成交价的_______%。

3.3贷款申请：买受人应按照合同约定，向金融机构申请贷款，贷款金额为成交价的_______%。

3.4贷款审批：买受人应在合同签订后_______日内，将贷款审批结果通知出卖人。

3.5过户费支付：买受人应承担住宅过户过程中产生的过户费，具体费用双方协商确定。

3.6其他费用：双方约定，除成交价、首付款、贷款、过户费等费用外，还有其他费用需支付，具体费用及支付方式双方协商确定。

第四条交付及过户

4.1交付条件：出卖人应在合同约定的交付日期，将住宅及附属设施按照合同约定条件交付给买受人。

4.2交付日期：双方约定住宅的交付日期为_______年_______月_______日。

4.3过户手续：买受人应按照合同约定，办理住宅过户手续，并将过户后的房产证交付给出卖人。

4.4过户时间：双方约定过户手续办理时间为合同签订后_______日内。

第五条权利和义务

5.1出卖人义务：

1）保证住宅的合法性，无任何权属纠纷；

2）按照合同约定，将住宅及附属设施交付给买受人；

3）提供住宅的相关资料，如房产证、土地使用权证等；

4）协助买受人办理住宅过户手续。

5.2买受人义务：

1）按照合同约定，支付成交价、首付款、贷款等费用；

2）按照合同约定，办理住宅过户手续；

3）自交付日期起，承担住宅及附属设施的使用、维护和保管责任；

4）按照合同约定，履行其他相关义务。

5.3权利转移：自过户手续办理完毕，房产证过户至买受人名下之日起，住宅的所有权归买受人所有。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

1）未能按照合同约定交付住宅及附属设施的