房产抵押担保合同6篇.docx

房产抵押担保合同6篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于______市______区（县）______路______号的房产，具体为产权证编号为______的房产。抵押物的建筑面积为______平方米，用途为______，权属清晰，不存在权属纠纷。

二、担保债权

本次抵押担保的债权为甲方对乙方享有的______元人民币的债权。债权的具体金额、期限、利率等详见双方签订的借款合同。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。

四、抵押物价值评估

经甲乙双方协商，抵押物的价值评估为______元人民币。如抵押物价值经甲方认定为不足以清偿债务时，乙方应提供其他财产作为补充抵押。

五、抵押登记

本合同自签订之日起，甲乙双方应依法办理抵押物的登记手续。登记费用由乙方承担。

六、抵押物保管与使用

在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保证抵押物的完好。未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物。如因乙方原因造成抵押物损坏或价值减少的，乙方应负责恢复原状或提供与减少的价值相应的担保。

七、借款的偿还

借款的偿还应按照双方签订的借款合同约定的方式和期限进行。乙方应按期足额偿还借款本息。如乙方未按时偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

八、违约责任

1.乙方如未按借款合同约定的期限和数额偿还借款本息的，视为乙方违约。甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。

2.乙方未经甲方同意擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方立即追回被处分的抵押物或要求乙方承担由此造成的损失。

3.因乙方违约导致甲方采取诉讼方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。

九、合同的解除与终止

1.本合同在下列情况下解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同目的无法实现；

（3）乙方在借款期限内死亡或宣告失踪，其继承人或财产代管人拒绝履行本合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

2.本合同终止后，乙方应依法办理注销抵押登记手续，并返还甲方提供的有关文件资料。

十、争议解决

因本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权年限为______年，产权证编号为______，房产类型为______，作为本合同项下乙方对甲方债务履行的担保。抵押物评估价值为人民币______元。

二、担保债务及范围

乙方因购买房屋向甲方借款人民币______元整（大写：______元整），该借款按照本合同约定进行偿还。本抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。

三、抵押期限

抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在抵押期限内，乙方不得擅自处置抵押物。如需处置，需提前征得甲方同意。

四、利率及还款方式

借款利率按照年利率______%计算，利息按月支付。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民帀______元整（大写：______元整）。借款期限结束后，乙方应将借款本金及利息全部清偿完毕。如未能按时偿还借款及利息，乙方应按照未还款金额的百分之______向甲方支付违约金。

五、抵押物保险

乙方应为抵押物购买财产保险，保险期限不得短于本合同期限。保险单中应注明甲方为受益人之一，保险费用由乙方承担。如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并积极处理保险事故，承担相应责任。

六、抵押物登记

本合同签订后，甲乙双方应及时办理抵押物登记手续。登记完成后，甲方为抵押物的抵押权人，乙方为抵押人。登记费用