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?合同编号：__________

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一、土地使用权及用途

1.甲方同意将其拥有的__________号国有土地使用权出租给乙方使用，土地使用权证号：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方支付租金的方式为：每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、使用及管理

1.乙方须按照甲方的要求及合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

3.乙方在租赁期间应自行承担土地及地上附着物的保险费用。

五、维修及保养

1.租赁期内，甲方负责土地及地上附着物的正常维护、保养。

2.乙方应合理使用土地及地上附着物，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.如乙方未按约定用途使用土地或违反国家法律法规，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应进行对方的资质审核，确认其具备相应的资格和能力。

2.土地用途必须符合国家法律法规和城乡规划，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确约定土地用途，并遵守相关法律法规和城乡规划。

3.租金支付方式和时间应明确，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并设置租金支付提醒机制。

4.乙方需合理使用土地及地上附着物，避免因使用不当导致设施损坏。

解决办法：在合同中明确乙方使用土地及地上附着物的要求和标准，并加强对乙方使用情况的监督。

5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，并确保双方书面协议和签字盖章。

6.违约责任明确，确保违约方承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，确保违约方承担相应的责任。

法律名词及名词解释：

1.国有土地：指由国家所有并由国家授权的土地，包括城市土地和农村土地。

2.土地使用权：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

5.使用及管理：指乙方在租赁期间对租赁土地的使用和管理行为。

6.维修及保养：指甲方在租赁期间对租赁土地及地上附着物的维护和保养。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.国有企业或政府机构出租国有土地给私营企业或个人使用。

2.土地租赁给企业用于建设厂房、办公场所或其他商业用途。

3.土地租赁给个人或企业用于住宅建设或其他个人用途。

补充条款：

1.土地用途变更条款：如乙方需变更土地用途，应提前多久通知甲方，并说明变更理由及计划。

2.租金调整条款：如租金调整的条件、程序及调整周期等。

3.保险条款：乙方应如何购买保险，保险范围及保险费用等。

4.维修及保养责任划分条款：明确甲方和乙方在维修及保养方面的责任和义务。

5.提前解除合同条款：如合同提前解除的条件、程序及违约责任等。

6.争议解决方式