商品房买卖合同通用范本8篇.docx

商品房买卖合同通用范本8篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就购买和出售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方位于____________的商品房，具体地址为____________________。

2.房屋面积：该商品房的建筑面积为______平方米，其中套内面积为______平方米。公摊面积为______平方米。具体面积以房产管理部门最终测绘为准。

3.房屋权属：乙方应确保对该商品房拥有完整的所有权，无任何形式的权属纠纷。

二、价格及支付方式

1.购房款：总购房款为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方按照乙方的要求，在签订本合同后______日内支付购房款的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。剩余款项在办理房屋过户手续后______日内支付完毕。

三、房屋交付

1.乙方在收到全部购房款后的______日内，将房屋交付给甲方。交付时，双方应签署房屋交接确认书。

2.交付时，乙方应提供房屋的产权证明及相关文件，协助甲方办理房屋过户手续。

四、房屋质量及保修

1.乙方应确保房屋的结构安全、质量合格，符合居住条件。如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担相应的修复责任。

2.房屋的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若乙方违约，未能按照约定交付房屋，应退还甲方已支付的款项，并支付违约金。

2.若因甲方原因导致合同解除，乙方有权将房屋另行出售；若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担甲方的实际损失。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同中的货币单位均为人民币。交易过程中所产生的税费按照相关规定由各方承担。

5.本合同的附件包括：购房发票、房屋平面图等。以上附件与本合同具有同等法律效力。

七、补充条款（以下为空白，供双方自行约定）：____________________。

甲方（买方）签字：____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（卖方）签字：____________________

日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方依据位于XXXX地段（具体地名或项目名称）国有土地使用权出让合同，取得位于该地段编号为XXXX的地块的土地使用权。甲方依法取得上述土地使用权后，投资建造本合同约定之商品房已合法取得新建商品房初始登记证书等相关证件。乙方自愿购买甲方开发建设的上述地块中的商品房。该商品房的具体地址、建筑面积和销售价格等内容在附文中标明（附录号房屋的户型平面图，装修方案及设备明细等附录应视为合同重要组成部分）。乙方购买甲方出售的商品房的具体房号及面积等详见该商品房的《房屋产权证》。本合同签订后，甲乙双方应共同遵守本合同的所有条款及承诺，确保双方的权益。具体条款如下：

第二条商品房面积计算及误差处理约定。乙方购买的商品房暂定编号为XX号楼（幢）XX单元XX层XXX室。根据房地产主管部门测量标准或最终确定的产权面积为准，暂定建筑面积为XXX平方米。如实际面积与暂定面积存在误差的，按照相关规定处理。双方同意按实际测量面积进行结算，据实结算房价款，