土地使用权出让合同通用版本范文8篇.docx

土地使用权出让合同通用版本范文8篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，且愿意依法将其出让给乙方使用，双方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

本次出让地块位于_________，土地面积为_________平方米（实际面积以政府部门最终核定为准），土地用途为_________。

二、土地使用权出让期限

本次土地使用权出让期限为_________年，自本合同生效之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起30日内支付全部土地出让金。

3.甲方收到土地出让金后，向乙方出具正式收据。

四、土地使用权使用要求

1.乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应按照约定支付土地出让金及相关税费。

4.乙方应合理使用土地，保护土地资源，防止水土流失等环境问题。

五、土地使用权转让、出租的限制

1.在出让期限内，乙方不得擅自转让、出租土地使用权。

2.若需转让、出租土地使用权，应经过甲方同意，并按照国家法律法规办理相关手续。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致，可变更本合同相关内容。

2.在出现下列情形之一的，甲方可解除本合同：

（1）乙方未按约定支付土地出让金逾期超过一年的；

（2）乙方从事违法活动的；

（3）乙方未经甲方同意擅自转让、出租土地使用权。

3.合同解除后，乙方应将土地归还甲方，并承担因此产生的违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付土地出让金，应按每日未支付金额的千分之五支付违约金。

2.若乙方违反其他约定，应承担相应的违约责任。

3.违约方应承担守约方因此产生的损失。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出让方：__________（以下简称甲方）

受让方：__________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规和政策规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、出让地块概况及条件

甲方依据规划对地块进行开发整理，地块位于______，地块编号为______，地块总面积为______平方米。地块用途为______，土地使用年限为______年。出让条件包括规划指标限制、建设要求等详见附件。

二、土地使用权出让方式及价格

乙方以______方式取得上述土地使用权，土地总价为______元人民币。土地价格已包含土地补偿费、安置补助费以及其他与土地相关的税费等。具体支付方式详见下文。

三、土地出让金的支付

1.乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付土地出让金的______%作为定金。

2.在取得土地使用权证书后______个工作日内，乙方支付剩余的土地出让金。

3.如乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

四、土地使用权证书办理

甲方在收到乙方支付的土地出让金后，负责为乙方办理土地使用权证书。乙方应提供办理证书所需的资料，并承担相关费用。甲方应在______个工作日内办理完毕。

五、土地使用权的交付与监管

1.甲方在办理完毕土地使用权证书后，将土地交付给乙方使用。交付方式为乙方在指定地点办理土地交接手续。

2.乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途或转让、出租土地使用权。如需改变用途或转让、出租，应经甲方同意并按规定办理相关手续。

3.甲方有权对乙方的土地使用情况进行监管，确保土地按照规划要求进行合理使用。如乙方违反规划要求，甲方有权要求乙方整改或收回土地使用权。

六、违约责任及赔偿损失

1.若乙方未按本合同约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按照本合同约定办理土地使用权证书或交付