2024年小产权房合同范本5篇.docx

2024年小产权房合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就位于[房产地址]的小产权房交易事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型如公寓、别墅等]。

3.建筑面积：[建筑面积，单位为平方米]。

4.结构及层次：[描述房屋的结构及在建筑物中的层次]。

5.附属设施：[列出房屋内的家具、设备及其他附属设施]。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币[房屋价格]元整。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。

三、权利与义务

1.甲方应确保房屋的所有权合法，无其他纠纷。如出现第三方主张权利的情况，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明及相关手续。

3.甲方交付房屋时应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并告知乙方相关使用注意事项。

4.乙方应按时支付房款，并妥善使用房屋及其附属设施。

5.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方不能按期交付房屋或隐瞒房屋重要信息，乙方有权要求甲方退款并支付违约金。

3.如因甲方原因导致房屋过户手续无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

五、解决争议

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、签署

甲方（签字/盖章）：[甲方亲笔签名或盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方亲笔签名或盖章]

日期：[签订日期]

篇2

合同编号：【编号】

甲方：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】

乙方：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方所拥有的小产权房（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

该房产位于【房产地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，产权年限【产权年限】。乙方对房产的现状已充分了解并自愿购买。

二、交易价格及支付方式

双方约定该房产的交易价格为人民币【交易金额】元整。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.签订本合同后，乙方支付定金人民币【定金金额】元整给甲方。

2.在该房产过户手续办理完成之日，乙方支付剩余购房款人民币【剩余购房款金额】元整给甲方。

三、过户手续及税费承担

甲乙双方按照国家相关法律法规的规定，共同承担该房产过户手续的费用及税费。具体费用由甲乙双方按照国家相关规定承担。

四、房产交付

甲方在收到全额购房款后，应于【交付日期】前将该房产交付给乙方。双方应进行房屋交接并签署交接证明。

五、风险承担及违约责任

1.甲方应保证该房产的权属无争议，若因甲方原因导致该房产无法过户或产生权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按照约定时间支付购房款，若逾期支付，则应按照未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

3.甲乙双方应共同遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.甲方应提供该房产的相关证明文件，如房产证、身份证等。

2.甲乙双方应在签订本合同后共同办理该房产的过户手续。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。