2024年三方房屋买卖合同.docx

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2024年三方房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3第三方（中介方）信息

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋使用情况

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：产权过户

6.1过户条件

6.2过户程序

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约赔偿

8.3违约处理程序

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：特别约定

11.1特别事项说明

11.2特别权利义务

11.3特别条款适用

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件使用规则

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同备案效力

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同备案与存档

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方及第三方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称的房屋，是指位于______的房产，其具体地址、面积、结构及权属情况在本合同中有详细描述。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方及第三方在房屋买卖过程中的所有活动，包括但不限于房屋的交付、产权过户、款项支付等。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方为房屋的合法所有者，其姓名为______，身份证号码为______，联系地址为______。

2.2乙方（买方）信息

乙方为房屋的购买者，其姓名为______，身份证号码为______，联系地址为______。

2.3第三方（中介方）信息

第三方为甲乙双方交易的中介服务机构，其名称为______，营业执照号码为______，注册地址为______。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋所有权证编号为______。

3.2房屋权属情况

房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，甲方保证对房屋拥有完全的处置权。

3.3房屋使用情况

房屋目前处于______状态（如：自住、出租等），甲方承诺在交易完成后，房屋的使用权将转移给乙方。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。

4.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式和期限支付房款：

首付款：人民币（大写）______元整，于合同签订之日起______日内支付。

余款：人民币（大写）______元整，于房屋过户之日起______日内支付。

4.3价格调整机制

若因市场波动或其他不可抗力因素导致房屋价值发生重大变化，甲乙双方应协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在乙方支付首付款后，按照约定的条件将房屋交付给乙方。

5.2交付时间

房屋的交付时间为______年______月______日。

5.3交付程序

甲方应提前通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后______日内完成验收，并签署房屋交付确认书。

第六章：产权过户

6.1过户条件

甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方完成房屋产权的过户手续。

6.2过户程序

过户程序包括但不限于：提交过户申请、缴纳税费、领取新的产权证书等。

6.3过户费用

过户过程中产生的所有费用，由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

根据国家相关法律法规，本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费支付责任

甲乙双方应按照法律规定各自承担相应的税费。

7.3税费优惠政策

若国家或地方政府有相关税费优惠政策，甲乙双方应共同申请享受。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，视为违约行为。

8.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

8.3违约处理程序