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2024年个人买卖二手房协议书

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋所有权证明

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间

4.3定金与尾款的支付

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

5.2交付验收程序

5.3交付时的房屋状态

第六章：房屋过户

6.1过户流程与责任

6.2过户费用的承担

6.3过户完成的时限

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量保证责任

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3变更与解除的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同文本的份数与保管

第十二章：附加条款

12.1附加条款的内容

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的变更

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的提供与保管

第十四章：签订事项

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公证

以上为2024年个人买卖二手房协议书的目录内容。

第一章：合同前言

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的个人二手房买卖活动。

1.3术语定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋所有权证明

房屋所有权证编号：，登记日期：。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，有无抵押、租赁等他项权利情况。

3.3.1房屋设施设备

房屋内的设施设备包括______。

3.3.2房屋装修情况

房屋的装修情况为______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（RMB）：______元。

4.2付款方式与时间

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付时一次性付清。

4.3定金与尾款的支付

定金支付后，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付验收程序

买方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋状况无误后签署房屋交接单。

5.3交付时的房屋状态

交付时，房屋应保持与合同约定的状态一致。

第六章：房屋过户

6.1过户流程与责任

卖方负责协助买方完成房屋过户手续，买方应提供必要的过户资料。

6.2过户费用的承担

过户费用由______方承担。

6.3过户完成的时限

房屋过户手续应在房屋交付后______个工作日内完成。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

卖方对房屋提供自交付之日起______个月的质量保证期。

7.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋的结构安全、正常使用功能等。

7.3质量保证责任

在质量保证期内，若房屋出现非人为因素导致的质量问题，卖方应负责免费维修或更换。

以上为合同前半部分的正文内容。

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的使用限制等。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿的计算

违约赔偿的具体金额或计算方式为______。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件与程序

双方协商一致或符合法律规定的情形下，可以解除合同。

9.3变更与解除的法律后