存量房屋买卖合同.docx

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存量房屋买卖合同

合同编号：

甲方（出卖人）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

乙方（买受人）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

根据《合同法》等有关法律规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

省市区(县)路号的房屋。

房屋用途为，房屋建筑面积________平方米。

（二）房屋权属情况

该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】证号：_____，共有权证证号：__________，房屋产权人：______，共有权人。

（三）该房屋抵押情况

1.该房屋未设定抵押；

2.该房屋已经设定抵押。出卖人应当于办理房屋转移登记手续前办理抵押权注销登记手续。

第二条成交方式

买卖双方通过第___种方式达成交易。

1.双方当事人自行成交；

2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，机构名称：，社会统一信用代码：。

3.其他：。

第三条房屋价款

经买卖双方协商一致，房屋成交价格为人民币_____________元（计大写_______________元整）。

签订本合同前，买受人已支付定金人民币_____________元（计大写_______________元整）。

第四条定金外房屋价款交付方式

1.全额付款

买受人应向出卖人支付购房款人民币_____________元（计大写_______________元整）。

（1）购房款于合同签订后日内办理交易资金监管；

（2）符合不进行资金监管条件，不办理交易资金监管。

2.贷款方式付款

买受人应向出卖人支付首付款人民币_____________元（计大写_______________元整）。余款人民币_____________元（计大写_______________元整）申请贷款支付。

（1）首付款于合同签订后日内办理交易资金监管；

（2）符合不进行资金监管条件，不办理交易资金监管。

第五条房屋交付

1.约定时间

出卖人应当在年月日前将该房屋正式交付给买受人。房屋移交给买受人时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给买受人。

2.约定条件

出卖人应当在将该房屋正式交付给买受人。房屋移交给买受人时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给买受人。

第六条产权纠纷和债权纠纷的约定

出卖人保证上述房地产权属清楚符合出售条件，出卖人对该房屋享有合法权利，无司法查封或其他限制转让情形，且该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人。若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并承担相应民事责任，因此给买受人造成的经济损失，出卖人负责赔偿。

第七条违约责任

买受人不能按期向出卖人支付购房款，出卖人不能按期向买受人交付房屋，或因一方原因不能按期办理不动产转移登记的，每逾期一日，违约方应向对方给付该房屋价款万分之的违约金。逾期超过日的，守约方有权解除合同，同时，违约方按照该房屋价款的％向违约方支付违约金。

第八条产权转移登记

买卖双方应在合同签订后日（小于90日）内，到不动产登记机构办理不动产转移登记手续，并应当按照相关规定履行各自承担的纳税义务，缴纳各项税费。

第九条争议解决方式

双方同意，与本合同有关的一切纠纷，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及特别约定