房屋预售合同和正式合同8篇.docx

房屋预售合同和正式合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方与乙方在房屋交易中达成了预售意向，双方经过友好协商，就有关房屋预售及后续正式购房事宜达成如下协议：

1.预售房屋基本情况

房屋坐落地址：________________

房屋面积：________________

房屋户型及结构：详见附件图示

房屋售价及付款方式：乙方应按照甲方公示的价格购买该房屋，并在约定时间内支付房款。

2.预售时间

房屋预售时间自本合同签订之日起至实际交付之日止。实际交付日期以甲方发出的入住通知书为准。

3.双方权利义务

（1）甲方应确保所售房屋符合国家及地方相关法规要求，并按时交付房屋。

（2）乙方应按照约定时间支付房款，并在房屋交付时配合甲方办理相关手续。

（3）在预售期间，甲方不得随意更改房屋设计或构造。如确需更改，应提前通知乙方并取得乙方同意。乙方有权选择是否继续购买。

（4）乙方在预售期间享有优先购买权，如甲方将房屋转售他人，乙方有权要求赔偿损失。

（5）其他约定事项：________________

二、正式购房合同

在房屋实际交付并完成产权登记后，双方将签订正式购房合同。正式购房合同将包括以下内容：

1.房屋基本情况与产权归属

明确房屋的产权归属、面积、户型及结构等基本情况，双方确认无误后签字盖章。

2.房屋交付与验收标准

详细约定房屋的交付标准、验收流程及相关责任承担。

3.付款方式及期限

明确购房款的支付方式、期限及违约责任等相关事宜。

4.违约责任与赔偿标准

约定双方在合同履行过程中的违约责任及赔偿标准。如因甲方原因导致无法按时交付房屋或产权登记存在问题，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。如因乙方原因导致无法按时支付房款，乙方应承担违约责任。

篇2

甲方（卖方）：_________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：_________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方和乙方就甲方预售房屋给乙方一事，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方自愿平等协商，达成如下协议：

1.预售房屋描述：甲方将其位于_________________的房屋预售给乙方，房屋的具体信息包括面积、户型、楼层等详见附件。

2.预售价格及支付方式：乙方应按照约定支付房屋预售款，金额为人民币________元整。支付方式详见附件。

3.房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______个月内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照约定支付违约金。

4.违约责任：如乙方未按时支付预售款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。如甲方未按时交付房屋，应按照约定支付违约金，逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

二、正式购房合同

待房屋建成并交付后，甲、乙双方将签署正式购房合同。购房合同内容应包括房屋的最终价格、付款方式、产权登记等具体事宜。具体条款待双方进一步商定并签署正式合同后生效。

三、其他条款

1.双方应遵守国家的法律法规和政策的有关规定，保证本合同的合法性和有效性。

第一条预售房屋的基本信息

包括房屋的地理位置、户型、面积、价格、付款方式等详细信息。双方应对这些信息达成一致，并明确写下来。

第二条预售款的支付与交付期限

约定乙方支付预售款的时间、方式以及甲方交付房屋的时间。应明确约定逾期交付的违约责任。

第三条房屋的权属和质量保证

约定房屋的权属情况，以及甲方对房屋质量的保证。如有必要，可以约定在交付时对房屋进行质量检测。

第四条违约责任和赔偿方式

明确双方在合同履行过程中的违约责任，以及违约后的赔偿方式。包括解除合同的条件和赔偿金额的计算方式等。

二、正式购房合同

在正式购房合同中，除了上述条款外，还应包括以下几点