有关上海商品房预售合同范本5篇.docx

有关上海商品房预售合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

地址：_________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

地址：_________________________

鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房预售事宜进行约定，为明确双方权利和义务，依据中华人民共和国有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其所有的位于上海市_____________________的商品房预售给乙方。

2.预售商品房的具体状况、面积、户型、配套设施等详见本合同附件及相关文件。

二、价格与付款方式

1.乙方购买甲方预售的商品房总价为人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付购房余款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋质量合格证明及相关文件。乙方有权对房屋质量进行检查。如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价款万分之______的违约金。

2.若乙方未能在约定的时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付购房款万分之______的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或产权存在纠纷，甲方除退还乙方已付购房款外，还需按照银行同期贷款利率支付乙方利息。

五、产权登记与权属证书

1.甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并获取房屋产权证书。

2.甲方取得房屋产权证书后______日内，应办理产权转移登记手续，将产权转移至乙方名下。

六、保修责任

1.房屋交付后，甲方应对房屋质量负责，因房屋质量导致的损坏，甲方应及时修复。

2.本合同约定的保修范围和保修期限内发生的任何质量问题，甲方均应承担修复责任。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

4.因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。

5.本合同附件及后续签订的补充协议同样是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、补充条款（以下为空白，供双方自行约定填写）

____________________________。

九、合同的变更和解除

本合同的变更和解除必须经甲、乙双方协商一致并达成书面协议。任何一方不得擅自变更或解除合同。除法律另有规定或本合同另有约定外，合同解除时，甲、乙双方应通过协商确定各自的权利和义务。合同解除后，一方要求对方赔偿损失的，应根据合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。

甲方（签字/盖章）：___________________

日期：_______年______月______日

乙方（签字/盖章）：___________________

日期：_______年______月______日

（以下为线外部分，可不填写）附件一：商品房详细信息及平面布置图附件二：付款方式及期限表附件三：其他相关文件及证明文件等。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[具体区域]的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方将坐落于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为[面积数]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.该房屋的结构类型、户型、附属设施等详见本合同附件。

第二条预售价格与付款方式

1.