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2024年二手房买卖服务合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1买方的资格与责任

2.2卖方的资格与责任

2.3中介方的资格与责任

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交接

5.1交接条件

5.2交接时间与程序

5.3交接时的注意事项

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算方法

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3解除合同的法律后果

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同终止后的义务

第十章：特别约定

10.1双方特别约定事项

10.2特别约定的法律效力

10.3特别约定的变更与解除

第十一章：合同附件

11.1附件的构成

11.2附件的法律效力

11.3附件的变更与补充

第十二章：合同的登记与备案

12.1合同登记的程序

12.2合同备案的要求

12.3合同登记备案的法律后果

第十三章：合同的解释与补充

13.1合同条款的解释原则

13.2合同条款的补充规定

13.3合同条款的适用顺序

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的保管与使用

以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方及中介方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经各方签署，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动，受中华人民共和国法律的管辖和保护。

第二章：合同主体

2.1买方的资格与责任

买方应具备完全民事行为能力，有权购买并拥有房屋，应按时支付房款，并承担相应的税费。

2.2卖方的资格与责任

卖方应为房屋的合法所有者或有权处分房屋的代理人，应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按时交付房屋。

2.3中介方的资格与责任

中介方应具备合法的房地产经纪资质，应提供专业的中介服务，协助双方完成交易，并保证交易的合法性。

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，买方已对房屋现状进行了实地考察，并同意按现状购买。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格，但需书面形式确认。

第五章：房屋交接

5.1交接条件

房屋交接前，卖方应确保房屋内无他人居住或使用，并结清所有相关费用。

5.2交接时间与程序

房屋交接时间为______年______月______日，双方应于该日办理房屋交接手续。

5.3交接时的注意事项

交接时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋设施设备完好，并签署交接确认书。

第六章：违约责任

6.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款的行为，均视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿的计算方法

违约金的计算方法为______，赔偿损失的计算方法为______。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方同意。

7.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3解除合同的法律后果

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理房屋返还、款项结算等事宜。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进一步细化和完善。