2024年二手房购房预付款合同.docx

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2024年二手房购房预付款合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介方信息（如有）

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属情况

3.3房屋使用状况

第四章：购房预付款

4.1预付款金额及支付方式

4.2预付款的支付时间

4.3预付款的退还条件

第五章：房屋价格及支付方式

5.1房屋总价款

5.2付款方式及期限

5.3价格调整机制

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

6.2交付时的房屋状况

6.3交付时的验收程序

第七章：房屋产权转移

7.1产权转移流程

7.2产权转移所需文件

7.3产权转移费用承担

第八章：房屋税费

8.1税费种类及计算

8.2税费支付责任

8.3税费优惠政策

第九章：违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约赔偿计算

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更或解除后的权益处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案程序

12.3合同的公示

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2合同附件

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

以上为合同目录，各章节详细内容将根据实际情况进一步制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方与卖方就特定房屋的买卖关系，以及双方在交易过程中应遵守的规则。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介方信息（如有）

中介公司名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系方式：。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属情况

房屋所有权人为______，房屋所有权证编号为______。

3.3房屋使用状况

房屋目前处于______状态，无重大结构问题。

第四章：购房预付款

4.1预付款金额及支付方式

买方应支付预付款金额为人民币______元，支付方式为______。

4.2预付款的支付时间

预付款应在合同签订之日起______个工作日内支付。

4.3预付款的退还条件

如因卖方原因导致交易无法完成，卖方应无条件退还预付款及相应利息。

第五章：房屋价格及支付方式

5.1房屋总价款

房屋总价款为人民币______元。

5.2付款方式及期限

买方应按照以下方式分期支付房款：首付款______元，余款______元在房屋过户后______个工作日内支付。

5.3价格调整机制

如遇市场波动，双方可协商调整房屋价格，但需书面确认。

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

卖方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内交付房屋。

6.2交付时的房屋状况

交付时房屋应保持良好状态，无重大损坏。

6.3交付时的验收程序

买方有权在交付前对房屋进行验收，如有异议，双方应协商解决。

第七章：房屋产权转移

7.1产权转移流程

卖方应在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续。

7.2产权转移所需文件

产权转移所需文件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证明等。

7.3产权转移费用承担

产权转移过程中产生的税费由______方承担。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据实际情况进一步制定。

第八章：房屋税费

8.1税费种类及计算

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税率按照国家相关规定执行。

8.2税费支付责任

买方应承担契税，卖方应承担个人所得税，双方各自承担印花税。

8.3税费优惠政策

若国家或地方政府出台相关税费优惠政策，双方应根据政策享受优惠。

第九章：违约责任

9.1违约情形及认定

违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋权属存在争议等。

9.2违约赔偿计算

违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为______。

9.3违约责任的免除

不可抗力情况下，双方可免除