2024年住建部住房买卖合同范本.docx

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2024年住建部住房买卖合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易总价

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收程序

第六章：房屋产权转移

6.1产权转移流程

6.2产权登记

6.3产权转移费用承担

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量维修责任

第八章：房屋装修及附属设施

8.1装修标准及要求

8.2附属设施清单

8.3装修及设施维护责任

第九章：违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定事项

13.2合同附件

13.3其他补充条款

第十四章：合同签订

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保管

14.5合同签订的法律效力

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的法律关系，确保交易的公平、公正与合法性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，双方均应遵守国家有关法律法规。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义按照本合同附件或相关法律法规的规定解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋及办理相关手续。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋验收和产权转移。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为居住。

3.2房屋权属状况

房屋所有权人为甲方，房屋权属证书编号为______。

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状为______，如有瑕疵，甲方应于交房前向乙方明确说明。

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款通过______方式支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋交付前完成所有必要的装修和设施安装，确保房屋满足交付标准。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付验收程序

乙方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议，应书面通知甲方。

第六章：房屋产权转移

6.1产权转移流程

甲方应协助乙方完成房屋产权的转移登记手续。

6.2产权登记

房屋产权转移后，乙方应向房地产管理部门申请产权登记。

6.3产权转移费用承担

产权转移过程中产生的税费由______方承担。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

甲方对房屋提供______年的质量保证期。

7.2质量保证范围

保证范围包括房屋结构、装修、附属设施等。

7.3质量维修责任

在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

以上为合同前七章的详细内容，双方应本着诚信原则，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第八章：房屋装修及附属设施

8.1装修标准及要求

房屋装修应符合国家相关标准和规范，具体装修标准和要求由双方在附件中明确。

8.2附属设施清单

甲方应提供房屋附属设施的详细清单，包括但不限于家具、电器等。

8.3装修及设施维护责任

乙方应负责房屋装修及附属设施的日常维护和保养。

第九章：违约责任

9.1违约情形及认定

合同一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

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