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2023年房地产经纪人之业务操作题库与答案

单选题（共30题）

1、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下

获得企业的利润的经营观念是()。

A.产品观念

B.推销观念

C.市场营销观念

D.社会营销观念

【答案】D

2、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（）。

A.均价的制定要考虑房地产本身的成本

B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正

D.均价的确定不必对交易情况进行修正

【答案】B

3、下面关于房地产市场细分表述错误的是()。

A.细分市场的划分应当有明确的界限

B.细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的

C.如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要

D.细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力

【答案】D

4、存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，

分别对待。

A.政策依赖性

B.相对性

C.差异性

D.政策强制性

【答案】A

5、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等

不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。

A.商户的首选原则为高知名度主力商户

B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补

C.核心主力店先行、辅助店随后的原则

D.利益最大化

【答案】B

6、住房抵押贷款属于()。

A.公积金贷款

B.保证贷款

C.商业性贷款

D.政策性贷款

【答案】D

7、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消

费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的()。

A.访问法

B.直接观察法

C.行为记录法

D.实验法

【答案】B

8、不符合主动脉瓣狭窄的描述是

A.可由风湿病引起

B.可由梅毒引起

C.可由动脉粥样硬化引起

D.可由瓣膜钙化引起

【答案】B

9、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，

因此这个期间销售人员的数量也相应较少。

A.尾盘销售期

B.销售筹备期

C.预售洽谈期

D.销售调整期

【答案】B

10、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。

A.住宅项目

B.写字楼项目

C.商业地产项目

D.工业厂房的物业销售项目

【答案】A

11、根据规定，首次购房人的贷款首付款为______，再次置业者的贷款首付款

为______。（）

A.30％；70％

B.35％；60％

C.35％；70％

D.30％；60％

【答案】D

12、大叶性肺炎的病理特点有（）

A.肺泡的纤维素性炎

B.支气管常受累

C.可合并中毒性休克

D.可合并肺脓肿

【答案】A

13、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是()。

A.为委托人保守商业秘密

B.接受职业继续教育，不断提高业务水平

C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

D.向委托人披露相关信息

【答案】C

14、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。

A.肠结核

B.慢性细菌性痢疾

C.慢性阿米巴痢疾

D.肠伤寒

【答案】A

15、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（）。

A.生产导向

B.产品导向

C.客户导向

D.关系导向

【答案】C

16、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行

流通。

A.商品房

B.集资房

C.房改房

D.解困房

【答案】C

17、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的

买方，还取决于（）。

A.房地产经纪人的专业服务

B.急迫需要出售物业的买方

C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

D.房地产市场的相关税收优惠政策

【答案】C

18、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是

A.痰热郁肺

B.燥邪袭肺

C.风热犯肺