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公司房屋租赁合同范本注意事项7篇

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一、合同范本概述

本合同范本旨在规范公司（出租方）与承租方之间的房屋租赁关系，明确双方权利和义务，确保双方权益得到合法保护。本合同内容遵循中国相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。

二、合同主要内容和条款

1.租赁房屋描述

详细描绘租赁房屋的位置、面积、结构、附属设施等，以确保承租方对租赁物的充分了解。

2.租赁期限

明确租赁起始日期、结束日期及续租条件，确保租赁期限的明确性。

3.租金及支付方式

详细规定租金金额、支付日期、支付方式（如现金、转账等）及逾期支付的违约责任。

4.租赁房屋的交付与返还

规定租赁房屋的交付方式、时间、地点及返还时的条件和流程。

5.房屋使用与维护

规定承租方对房屋的使用方式、维护责任及损坏赔偿原则。

6.违约责任

明确双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。

7.合同的解除与终止

规定合同解除与终止的条件和程序，确保双方在合同终止时的权益。

三、注意事项

1.审查出租方的资质和房屋权属证明，确保出租方的可靠性。

2.承租方在签订合同时，应充分了解房屋状况，并在合同中明确约定。

3.租金支付方式应明确，建议使用银行转账等可靠方式，避免现金交易风险。

4.合同中应明确水电、物业等费用的承担方式，以免产生纠纷。

5.承租方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修、扩建等，需事先征得出租方同意。

6.合同中应明确违约责任和赔偿标准，以便在发生纠纷时，双方有明确的法律依据。

7.合同期限不宜过长，建议根据实际需要灵活调整，同时明确续租条件。

8.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。建议在律师或法律顾问的指导下签订合同。

9.合同签订后，出租方和承租方应各执一份合同原件，并确保妥善保管。

四、合同文本格式要求

1.合同文本应清晰、整齐，使用规范的中文书写。

2.合同条款应逐条列举，标题要明确，便于查阅。

3.合同文本应采用合法、正式的格式，包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息。

4.合同文本中的空白部分应填写完整，避免留白或模糊表述。

五、总结与建议

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甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特制定以下租赁合同范本注意事项。

一、合同基本信息

1.合同编号：__________

2.租赁房屋地址：_____________________________________

3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金及支付方式：____________________________

二、房屋状况及设施

1.甲方应保证出租房屋的结构安全、设施设备完好，符合居住或办公条件。

2.乙方应妥善使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.租赁期间，乙方如需增加设施设备，应征得甲方同意，并确保安全使用。

三、双方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用房屋情况。

2.乙方应按照约定支付租金，并按时履行其他合同义务。

3.甲方应保证房屋的合法性，提供必要的证明文件。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

5.租赁期间，双方应共同维护房屋的完好和安全使用。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得转租或用于担保。

2.租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其设施设备，防止损坏或遗失。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任和赔偿

1.双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。

3.违约金金额和赔偿方式应在合同中进行明确约定。

六、合同的解除和终止

1.合同期内，经双方协商一致，可以解除合同。

2.租赁期满，合同自然终止。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

3.合同终止时，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状并交还甲方。

七、其他事项

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