简易商铺租赁合同范本2024年.docx

简易商铺租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商铺，并按照约定的条款进行租赁。双方经协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________（地址），面积为__________平方米。

1.2商铺现状：__________（描述商铺的现状，如：空置、有固定装置等）。

1.3商铺可经营范围：__________（根据实际需求填写）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致商铺不能使用的，甲方应提前通知乙方，并采取合理措施减少乙方损失。

5.2甲方应负责商铺的维修、保养及物业管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺及附属设施。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同模板

4.押金收据

5.租金支付记录

6.商铺交接清单

7.商铺维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。

2.甲方未按约定维修、保养商铺，导致商铺不能正常使用。

3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。

4.乙方未按约定支付租金或押金。

5.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺不符合约定用途：双方协商解决，甲方按约定提供符合要求的商铺。

2.商铺维修保养问题：甲方负责维修保养，确保商铺正常使用。乙方发现问题应及时通知甲方。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.商铺用途改变或损坏：乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变用途或损坏设施。如发生损坏，乙方应承担修复费用。

5.争议解决：双方通过友好协商解决