简单的商业房屋租赁合同模板2024年.docx

最简单的商业房屋租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若甲方违反本合同约定，提前收回房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定追究甲方责任。

7.3若乙方违反本合同约定，逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方营业执照副本或其他身份证明文件

3.房屋租赁合同补充协议

4.房屋设施清单

5.物业公司联系方式

6.水、电、煤气等公共事业账单

7.租赁押金收据

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前收回房屋

提供不符合约定条件的房屋

未按约定维修房屋及设施

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及设施，导致损坏

未按约定用途使用房屋

3.违约行为认定：

依据合同条款和法律规定

违约方的行为导致合同无法履行

守约方提供相关证据证明违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或其授权代理人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方的房屋并支付租金的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，要求乙方赔偿；如果是正常损耗，甲方负责维修。

3.问题：甲方提前收回房屋

解决办法：参照合同违约条款，要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

4.问题：合同纠纷

解决办法：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、