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营业房租赁合同5篇
篇1
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的营业房(以下简称“租赁物”)的租赁事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁物描述
1.租赁物位于______________________。
2.租赁物的面积为______平方米。
3.租赁物的结构、附属设施及状况详见本合同附件。
第二条租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。如乙方需要继续承租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金。
2.租金总额为______元,平均每月租金为______元。
3.乙方应于每月的第一日支付当月租金给甲方,逾期支付的,每日需按租金总额的百分之五支付滞纳金。
第四条租赁物的使用和管理
1.乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得将租赁物用于违法活动。
2.乙方应妥善保管租赁物,因乙方原因导致租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
3.乙方如需对租赁物进行装修或改变其结构,须事先征得甲方同意。
第五条保证金
1.乙方应在签订本合同时支付______元作为保证金。
2.租赁期满,乙方如无不履行合同约定的情形,甲方应退还保证金。
3.如乙方有欠缴租金、滞纳金、违约金或其他费用的情况,甲方有权在保证金中扣除相应金额。
第六条甲乙双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务:
1.有权按本合同约定收取租金及滞纳金。
2.有权监督乙方使用租赁物的情况,确保租赁物不被用于非法用途。
3.有义务向乙方交付符合合同约定的租赁物。
4.有义务协助乙方办理相关商业经营手续。
二、乙方的权利和义务:
1.有权在租赁期内使用、收益租赁物。
2.有义务按本合同约定支付租金及滞纳金。
3.有义务妥善保管租赁物,保持租赁物的原状。
4.有义务在租赁期满或合同终止时,将租赁物返还给甲方。
第七条合同的解除和终止
1.双方协商一致,可以解除本合同。
2.如乙方有违反本合同约定的情况,甲方有权单方解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
3.租赁期满,本合同自然终止。
第八条违约责任
1.乙方如有欠缴租金、滞纳金或违约金的情况,甲方除有权在保证金中扣除相应金额外,还有权要求乙方支付违约金______元。
2.如乙方擅自改变租赁物的用途或结构,甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状,并支付违约金______元。
3.如因乙方的行为导致甲方遭受损失,乙方应负责赔偿。
第九条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方将营业房出租给乙方使用事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业
1.甲方出租的物业位于____________________(详细地址)。
2.租赁物业的建筑面积为______平方米。
3.租赁物业的具体范围、设施及用途见本合同附件一。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前六个月提出书面申请,并经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。租金总额为______元。
2.租金支付方式:______(如:每半年支付一次,每次支付______元)。
3.如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每日千分之____收取滞纳金。
四、物业交接及保证金
1.甲乙双
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