2024年简易购房合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年简易购房合同样本

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

依据《中华人民共和国房屋买卖相关法律》，就甲方将其所有权的房屋出售给乙方等相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

____第一条____甲方将自有房屋及其所占用的土地使用权转让给乙方。房屋具体信息如下：坐落于_____，建筑面积为____平方米。该房屋为砖混结构商品房，具体布局结构为_____，门面为_____。

____第二条____房屋所有权证编号：_____，房产证号：_____，土地所有权号：_____。

____第三条____甲方负责房屋配套附属设施（水、电、暖）的完备，室内装饰统一为水泥地面，墙壁采用防水白色涂料。乙方已充分了解上述转让房地产的具体情况，并自愿购买。

____第四条____双方经协商，确定上述房地产的转让价格为人民币（大写）：_____元整。乙方同意自本合同签订之日起，分三次向甲方支付房款：首次支付贰万元于本合同生效之日起十日内；第二次支付伍万元于____年____月____日前；剩余款项在产权转移时全部交清。

____第五条____除不可抗力因素外，甲方定于____年____月____日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。

____第六条____自房地产权利转移之日起，上述房地产的风险责任由乙方承担。

____第七条____本合同生效后，甲、乙双方应按照国家及本地相关规定缴纳税、费。在房地产权利转移前，该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费等由甲方负责支付。

____第八条____乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，并应遵守与房地产相关联的公共部位、通道和设施的使用规定，承担相应的义务，同时维护公共设施和公共利益。乙方确认接受上述房地产的业主公约，并享有相应的权利和承担相应的义务。

____第九条____甲方保证在房地产交接时无任何产权和财务纠纷。若交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

____第十条____若乙方未按合同约定期限付款，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起次日计至实际付款日止，利率按银行同期利率执行。逾期超过30天，双方可选择以下方式之一处理：

1.乙方除支付利息外，还需按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

2.甲方有权通知乙方单方面解除合同，并从乙方已付款中扣除3%的违约金，余款返还乙方。若已付款不足以支付违约金，乙方应在接到书面通知之日起____日内补足。若乙方违约给甲方造成经济损失超过违约金部分，乙方应据实赔偿。

____第十一条____除不可抗力因素外，若甲方未按合同约定期限交付房地产，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起次日计至实际交付日止，利率按银行同期利率执行。逾期超过30天，双方可选择以下方式之一处理：

1.甲方除支付利息外，还需按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2.乙方有权通知甲方解除合同，甲方应在接到书面通知之日起____日内返还乙方已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失超过违约金部分，甲方应据实赔偿。

____第十二条____双方协商一致，可在不违反本合同原则的前提下，订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

____第十三条____本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。双方签订本合同时，均具备完全民事行为能力，对各自的权利和义务有清晰的认识，并承诺按本合同规定履行。

____第十四条____本合同适用中华人民共和国法律、法规。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。

____第十五条____本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方（签章）：_____日期：____年____月____日

乙方（签章）：_____日期：____年____月____日

2024年简易购房合同样本（二）

第一条甲方：_____

单位地址：_____

第二条乙方：_____性别：_____

居民身份证号码：_____

或其他有效证件名称：_____证件号码：_____

在甲方工作起始时间____年____月____日

家庭住址：_____