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签了房屋买卖合同不过户怎么办5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方已经签订房屋买卖合同，但因某种原因尚未办理过户手续，现就相关事宜达成如下协议：

一、协议目的

双方同意遵循诚信、公平、公正的原则，通过友好协商，明确双方权利义务，解决房屋买卖合同过户问题。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________。

2.房屋面积：_____________________。

3.房屋权属证明：_____________________。

三、交易概况及现状

双方已签订房屋买卖合同，买方已支付定金及部分房款，但因______原因尚未办理过户手续。目前房屋仍登记在卖方名下。

四、双方承诺及义务

1.甲方承诺该房屋权属无争议，无司法限制，无未了结之抵押、担保等权利限制。

2.乙方承诺按照合同约定支付剩余房款，并积极配合办理过户手续。

3.双方均有义务提供办理过户所需的相关资料，并确保资料的真实性和完整性。

4.若因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

5.若因乙方原因导致无法办理过户，乙方应承担违约责任，并承担因此产生的相关费用。

五、解决方案及步骤

1.双方确认未过户的原因，并针对原因制定相应的解决方案。

2.双方约定在______年______月______日前提供齐全过户所需资料，开始办理过户手续。

3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户，双方应协商解决。

4.办理过户过程中，双方应积极配合，确保过户手续顺利完成。

5.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

六、违约责任及赔偿

1.若因甲方原因导致无法办理过户，甲方应返还乙方已支付的房款，并承担违约金______元。

2.若因乙方原因导致无法办理过户，乙方应承担违约责任，并承担因此产生的相关费用。违约金为房款总额的______%。即______元。

3.若因双方共同原因导致无法办理过户，双方应共同承担违约责任。违约责任分配方式以双方协议为准。

4.双方应按照诚信原则履行本协议约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。如涉及刑事责任，应移交司法机关处理。

七、争议解决方式

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方已经签订了房屋买卖合同，但由于某些原因尚未完成过户手续，为明确双方权益，特制订本协议。

一、协议目的

双方同意通过友好协商，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，解决未过户的问题，保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况

本协议所涉及的房屋位于____________________，房屋面积为____________平方米，产权证号为____________。

三、过户延迟原因

双方应详细说明过户手续延迟的原因，包括但不限于以下方面：

1.产权纠纷；

2.税费问题；

3.不可抗力因素等。

四、双方义务

1.甲方义务：

（1）确保所售房屋权属清晰，无产权纠纷；

（2）协助乙方办理过户手续，提供必要的资料；

（3）确保房屋交付前，结清所有费用（如物业费、水电费等）。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付购房款项；

（2）提供办理过户手续所需的资料；

（3）在房屋交付前，做好房屋验收工作。

五、风险承担与解决方案

1.过户手续延迟期间，若因甲方原因导致无法完成过户，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若因不可抗力因素导致过户延迟，双方应协商解决，共同承担风险。

3.乙方需按时支付购房款项，若因乙方原因导致付款延迟，需承担违约责任。

4.