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燃气抽检方案示本
背景
为保障居民生活和物业设施安全,市民政局于2019年发布《关于加强燃气使用安全监管的通知》,要求所有小区燃气设施进行安全检测和定期维护。为此,各物业公司需要编制详细的燃气抽检方案。
目的
本文旨在为物业公司提供参考,制定合理、科学的燃气抽检方案,确保燃气设施的安全性。
方案内容
1.抽检范围
燃气抽检应对小区内重点、高风险的燃气设施进行检测,主要包括:
煤气管线;
煤气管道;
燃气灶具;
氧气灶具;
热水器;
燃气锅炉;
热风机;
燃气空调;
燃气壁炉。
其中,煤气管线和煤气管道应每年抽检,其他设施每两年抽检一次。
2.抽检时间
燃气抽检应尽量选择在旺季结束后,如每年的10月中旬至11月中旬,避免给居民带来不便。具体时间可根据实际情况予以调整,但不得超过年度计划的30%。
3.抽检方式
本次燃气抽检包括设施检测和实验室检测:
3.1设施检测
设施检测主要包括:
对小区每个单元的设施进行查看、摸排、记录和拍照;
对设施品质的进行初步判断和评估;
对存在重大安全隐患的设施进行标志处理,并及时通知业主或相关人员;
对每个单元设施进行评分,如达到A级和B级设施应配备非专业人员的维护手册;
3.2实验室检测
实验室检测主要进行样本的检测,包括:
为代表性样本进行现场采样;
通过专业分析仪检测来确定设备是否符合标准;
对样本进行数据整理,提高分析结果,以便为设施维护提供参考资料;
4.最终报告
本次燃气抽检的报告应包括以下内容:
各单元燃气设施的检查结果及处理;
该小区燃气设施整体状态的评估,结果分为A级、B级、C级;
燃气设施维护和管控措施的落实情况;
安全隐患列举和处理情况;
建议优化的方面。
5.必威体育官网网址措施
本次燃气抽检过程中,所有参与人员均需在必威体育官网网址要求下工作,以保障小区业主的信息安全。另外,各设备厂家将不应知悉有关不同小区的具体测试结果。
结论
燃气抽检方案是小区燃气安全监管的重要环节。物业公司应根据本方案进行合理、科学的方案制定,为小区的燃气设备安全保驾护航。
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