划拨土地使用权合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（土地位置）的划拨土地使用权，用途为__________（土地用途）；

2.乙方愿意受让甲方的划拨土地使用权，并按照本合同约定的条款支付土地使用权转让价款；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述划拨土地使用权转让给乙方，土地使用权面积为__________平方米。

1.2乙方同意受让甲方的划拨土地使用权，并按照本合同约定的条款支付土地使用权转让价款。

第二条土地使用权转让价款

2.1本合同约定的土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用权转让价款。

第三条付款方式和付款期限

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款的百分之五十，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2剩余的土地使用权转让价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日后，按照甲乙双方约定的进度分期支付。

第四条土地使用权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理土地使用权过户手续，将划拨土地使用权转让给乙方。

4.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，协助甲方办理土地使用权过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的百分之十。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。

解决办法：甲方应提供合法有效的营业执照或身份证明等文件，乙方同样需要提供相应的主体资格证明。

2.土地使用权转让价款的支付应符合国家相关法律法规，确保资金来源合法。

解决办法：乙方在支付转让价款时，应提供合法的支付凭证和资金来源证明，如银行转账记录、现金支付的收据等。

3.土地使用权过户手续的办理应严格遵守国家土地管理法律法规，确保过户过程合法合规。

解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和材料，如土地权属证书、身份证件等，并按照相关部门的要求进行操作。

4.如遇合同争议，应及时沟通协商，以和平方式解决。

解决办法：甲乙双方应设立专门的项目管理小组，定期召开会议，共同协商解决合同履行过程中的问题和争议。

5.确保合同的履行不受不可抗力因素的影响，减少合同风险。

解决办法：合同中应明确不可抗力事件的范围和处理办法，如地震、洪水等自然灾害或政府行为等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.划拨土地使用权：指国家将国有土地划归给单位或个人使用，但不属于出让土地，使用人在满足一定条件后可以申请转为出让土地的权利。

2.转让价款：指乙方为取得划拨土地使用权而向甲方支付的货币对价。

3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得极为困难。

6.合同履行：指合同双方按照合同约定行使权利和履行义务的行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.企业之间划拨土地使用权的转让。

2.政府部门与私人企业之间划拨土地使用权的转让。

3.个人之间划拨土地使用权的转让。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。

2.土地使用权的权属证明：甲方应保证所转让的土地使用权权属清晰，无任何法律争议。

3.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应按照国家相关法律法规办理变更手续，并取得甲方同意。

4.土