共同土地承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方愿意承包该土地用于__________用途，双方经过充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条土地用途

乙方承包土地用于__________用途，必须符合国家相关法律法规和政策规定。

第二条承包期限

乙方承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条承包金

乙方应当按照下列方式向甲方支付承包金：

1.每年支付承包金总额为人民币__________元整；

2.乙方应在每年__________月__________日前将当年承包金支付给甲方；

3.乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金万分之__________的滞纳金。

第四条权利义务

1.甲方应保证乙方在承包期内对承包土地的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动；

2.乙方应按约定用途合理利用承包土地，保证土地的合理开发和可持续利用，不得擅自改变土地用途；

3.乙方应在承包期内依法缴纳相关税费，并承担土地承包期间的一切经营风险；

4.乙方在承包期内如遇特殊情况需要提前解除或终止合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金；

5.甲方在承包期内如遇特殊情况需要提前解除或终止合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第五条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.土地用途的变更：如果乙方需要改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意变更，乙方应维持原合同约定的土地用途。

2.承包金的支付：乙方应按照约定的时间和方式支付承包金，如乙方逾期支付，应按合同约定支付滞纳金。

3.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，并支付违约金和赔偿损失。

4.争议解决：本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，是国家授予土地使用者的权利，允许其在土地上进行建设、生产经营等活动。

2.承包方：指在本合同中拥有土地使用权并将其土地承包给乙方使用的甲方和乙方。

3.承包金：指乙方为承包土地使用权而支付给甲方的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付承包金时，应支付给甲方的违约金。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.管辖权：指法院对特定案件的审判权。在本合同中，有管辖权的法院是指合同签订地人民法院。

应用场合：

1.农业用地承包：如农田、果园、养殖场等；

2.商业用地承包：如商场、办公楼、酒店等；

3.工业用地承包：如工厂、仓库等；

4.旅游用地承包：如旅游景点、度假村等。

补充条款：

1.土地交付：合同签订后，甲方应按约定将土地交付给乙方使用。如因特殊情况导致甲方不能按时交付土地，应提前通知乙方，并协商延期交付。

2.土地维修与保养：甲方应保证承包期内的土地处于适宜使用的状态，负责土地的维修与保养。如土地设施损坏，甲方应及时修复。

3.环境保护：乙方在承包期内应遵守国家环保法规，确保生产经营活动不对土地和周边环境造成污染。

4.土地使用权变更：如因国家政策调整或政府规划需要，导致土地使用权发生变更，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

5.合同转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。如甲方同意转让，乙方向第三方转让合同权利和义务时，应签订书面补充协议，并报甲方备案。

附件列表：

1.土地使