房屋拆迁产权调换协议书6篇.docx

房屋拆迁产权调换协议书6篇

篇1

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁产权调换达成如下协议：

第一条项目概况

甲方因建设项目需要，经批准取得拆迁许可证，实施房屋拆迁。项目名称为__________，拆迁范围东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。本次拆迁总范围为__________平方米，产权调换所涉及的相关土地和房屋信息如下所述。

第二条被拆迁房屋现状

乙方被拆迁房屋位于上述拆迁范围内，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。房屋用途为______，附属设施有______等。经甲、乙双方现场确认，上述信息准确无误。

第三条产权调换原则

本次产权调换遵循等价交换、互惠互利的原则。甲方提供的新房屋与被拆迁房屋的价值相等，并充分考虑房屋的位置、用途、结构、面积等因素。产权调换后，乙方原有的房屋产权消失，换取新的房屋产权。

第四条产权调换方式及地点

甲方提供位于__________的现房（或期房）作为产权调换房屋。该房屋的建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______，位置、楼层、朝向等条件经双方协商确定。产权调换后，甲方应向乙方提供房屋所有权证明。

第五条产权调换补偿费用及支付方式

1.补偿费用：双方根据被拆迁房屋的评估价值，确定产权调换补偿费用总额。补偿费用包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。

2.支付方式：双方签订本协议后，甲方应在______日内支付补偿费用的______%作为预付款。产权调换完成后，双方进行结算，多退少补。

第六条产权调换期限及交房标准

1.产权调换期限：甲方应于本协议签订后______个月内完成产权调换工作。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并顺延产权调换期限。

2.交房标准：产权调换房屋应符合国家相关质量标准和设计要求，具备基本居住条件。甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第七条违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲方未能按约定时间完成产权调换工作或提供的产权调换房屋不符合约定标准，应按照相关法律规定承担违约责任。乙方如未按约定时间完成搬迁工作，亦应按照相关法律规定承担违约责任。

2.纠纷解决方式：本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.乙方应配合甲方进行产权调查、评估及拆迁工作，并提供相关证明材料。

2.乙方应确保被拆迁房屋内无遗留纠纷，否则应承担相应法律责任。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条附则

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（拆迁人）：__________________

乙方（被拆迁人）：__________________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，因建设需要，甲方对乙方所有的房屋进行拆迁。经双方充分协商，达成以下产权调换协议：

一、拆迁房屋基本情况

乙方被拆迁房屋位于_______，建筑面积_______平方米，产权证明号码为_______。乙方房屋为自用住宅，房屋结构为_______结构。

二、产权调换方式

甲方以产权调换的形式对乙方进行补偿。甲方提供的产权调换房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。产权调换后，乙方对调换房屋拥有合法产权。

三、补偿与差价结算

1.甲方按照法律法规的规定，对乙方进行搬迁补助费、临时安置补助费、设备迁移安装等补偿。具体补偿标准按照当地政策执行。

2.产权调换后，甲乙双方根据调换房屋的评估价值进行差价结算。如调换房屋价值高于被拆迁房屋价值，乙方需向甲方支付差价；反之，甲方需向乙方支付差价。差价结算方式及期限按照本协议的约定执行。

四、产权登记与交付

1.甲方负责办理产权调换后的房屋产权登记手续，确保乙方产权明确无误。

2.甲方应在本协议签订后一定期限内，将产权调换房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付，需按照法律法规的规定支付违约金。

五、房屋质量与保修责任

甲方保证提供的产权调换房屋质量符合国家相关标准，并承担